Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Tuinbouwstraat 1

7545EL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 1 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de toekomst: duurzame hoekwoning met warmtepomp en energielabel A+++ Zoek je een jonge, duurzame woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 precies wat je zoekt. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, zes zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit resulteert niet alleen in een comfortabel leefklimaat, maar ook in het uitzonderlijke energielabel A+++. Duurzaam wonen zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. De afwerking is modern, smaakvol en tijdloos. Zowel de keuken als het sanitair zijn strak uitgevoerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dankzij de combinatie van hoogwaardige installaties en een doordachte indeling voelt deze woning direct prettig aan. Ligging De woning ligt op een praktische en prettige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Stadsveld met supermarkten, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Enschede bereik je binnen circa 10 minuten fietsen en ook de snelweg ligt op slechts enkele autominuten. Voor ontspanning en een wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Zweringbeekpark. De wijk is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem geniet je in huis van een constante, frisse luchtcirculatie. De warmtepomp kan zowel verwarmen als koelen, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Kortom: ben jij op zoek naar een jonge, goed afgewerkte en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een deur naar de achtertuin. In de praktische trapkast bevindt zich de opstelplaats van de binnenunit van het warmtepompsysteem. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een mooie veranda met schuifdeuren geplaatst, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers allen afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van solar screens (elektrische zonwering op zonne-energie), wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping. de gehele zolder is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Door de hoekligging profiteer je hier van extra licht dankzij het zijraam en een groot dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-installatie. Buiten De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een terras, een fraaie veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. Tegen de berging is de buitenunit van de warmtepomp geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte: 110 m². Inhoud 389 m³. Perceelgrootte 153 m². Energielabel A+++. - Duurzame en toekomstbestendige woning; - Warmtepomp (verwarmen én koelen); - Vloerverwarming begane grond; - 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor vier slaapkamers; - Hoekwoning met extra lichtinval; - Veranda en achterom; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze fijne woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.