Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Van Mislostraat 6

7521VR Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Van Mislostraat 6 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Tubantia, in Enschede, ligt deze karakteristieke woning uit de jaren ’30. De woning is na 2021 volledig gemoderniseerd en verbouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter is gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. De woning is gebouwd in 1937 en staat op een perceel van circa 160 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Tijdens de verbouwing is de woning grondig aangepakt, wat heeft geresulteerd in een moderne, verzorgde woonomgeving die direct te betrekken is. Tubantia staat bekend als een rustige, groene en prettig leefbare woonwijk met een centrale ligging. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van karaktervolle woningen, brede straten en een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl het centrum van Enschede snel en eenvoudig bereikbaar is. Van Mislostraat 6 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van karakter, modern wooncomfort en een fijne ligging in een wijk waar het rustig wonen is, maar waar de stad altijd dichtbij blijft. Indeling Via de entree kom je binnen in een lichte en verzorgde leefruimte, waar alles vanzelf klopt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een fijne plek met veel daglicht en een warme houtlook vloer die direct voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde gaat de woonkamer via de moderne keuken over in de eethoek, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is strak en praktisch ingericht en vormt het hart van het huis. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Achter in de woning ligt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet, rustig en prettig uit het zicht. De badkamer is licht en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, bad en wastafelmeubel en voelt comfortabel en verzorgd aan. Ook de slaapkamer beschikt over airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Vloerverwarming in zowel de slaapkamer als de badkamer zorgt hier voor extra behaaglijk wooncomfort. Via een gang met aansluiting voor de wasmachine bereik je de berging met elektriciteitsaansluiting, die samen met de woning is verbonden door middel van een patio. Deze opzet zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en voegt praktische bergruimte toe, zonder dat het de rust van het huis verstoort. Eerste verdieping De overloop vormt een rustige verbinding tussen de vertrekken. Aan deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van ingebouwde kastruimte, waardoor de kamers rustig en overzichtelijk blijven. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, wat zorgt voor aangenaam slaapcomfort in elk seizoen. De badkamer is licht en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. Dankzij de daglichttoetreding voelt de ruimte fris en comfortabel aan. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping, die een prettige aanvulling vormt op de woonruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige extra verdieping met een warme, authentieke uitstraling. De zolderkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door de schuine kap en het zichtbare houtwerk, wat de ruimte veel karakter geeft. Daglicht zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De omsloten ligging zorgt voor een prettig beschut gevoel en veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - 12 zonnepanelen (2022) - Vernieuwde en geïsoleerde platte daken (2021) - Energielabel: F - Sfeervolle, goed onderhouden woning - Vloerverwarming aanwezig (in slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers (koelen en verwarmen) - Veel vaste kastruimte in de slaapkamers - Praktische buitenruimte met veel privacy - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst gebruikelijke bepalingen opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule/loodclausule/milieu(schadelijke stoffen) clausule; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C CW4 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.