Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 34

7535ZK Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Van Riebeekstraat 34 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van Riebeekstraat 34 stap je binnen in een woning die warmte en karakter ademt. Hier combineer je het gemak van de stad om de hoek met een plek die vertrouwd voelt vanaf het eerste moment. De woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en dromen tot leven te brengen, terwijl de tuin en overkapping je uitnodigen om in alle rust van het buitenzijn te genieten. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral een echt thuis. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een fijne mix van comfort, karakter en gezelligheid, precies wat een echt thuis moet zijn.” Locatie: Aan de Van Riebeekstraat 34 woon je in een straat met een gemoedelijk karakter. De buurt, Hogeland-Velve, voelt vertrouwd en prettig, en daarnaast ligt de wijk aan de rand van Enschede met veel natuur dichtbij. Fijn voor een ontspannen wandeling en een relaxte sfeer. Vanuit huis bereik je lopend of met de fiets eenvoudig de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Enschede is snel te bereiken, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. Verder is er plek voor een auto voor het huis. En heb je de auto nodig, dan rijd je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Twente of Duitsland. Zo combineer je hier het gemak van een centrale ligging met de huiselijkheid van een straat waar het echt fijn wonen is. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar meteen de trapopgang naar boven te vinden is. De hal geeft daarnaast toegang tot een handige kelderkast en het separate toilet. Vanuit hier kun je ook doorlopen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde straalt een moderne, verzorgde sfeer uit. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en worden geaccentueerd door strakke jaloezieën die niet alleen praktisch zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling hebben. De erker maakt het geheel extra charmant en geeft de ruimte karakter. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of plek om fijn te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de kasten is er voldoende bergruimte, terwijl er ook plek is voor een eettafel. Zo vormt dit het hart van het huis, waar je kan koken en tegelijkertijd lekker kan tafelen. Vanuit de keuken loop je via de hal zo door naar de achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de vrijstaande berging. Deze berging biedt volop mogelijkheden om fietsen, voorraad of tuingereedschap handig op te bergen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Een fijne bijkomstigheid is de airconditioning op deze verdieping, prettig voor de warme zomerdagen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Dankzij de twee ramen valt er veel daglicht binnen en is er een frisse, open sfeer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en voelt door de afwerking en kleurstelling modern en verzorgd aan. Een bijzonder accent is de sfeervolle schouw, die als verplaatsbaar element de kamer extra karakter kan geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een prettige ruimte die veelzijdig in te richten is. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of juist een extra opslagruimte. Via de overloop stap je bovendien zo het balkon op, waar je even buiten kunt zitten en de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het dakraam zorgt voor veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte en kun je de verdieping naar wens gebruiken en inrichten, bijvoorbeeld als wasruimte, werkruimte of voor extra opslag. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, handig ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een strak kunstgazon dat altijd netjes oogt. Een echte blikvanger is de houten overkapping achter in de tuin: een gezellige loungeplek waar je in elk seizoen kunt ontspannen, beschut tegen regen of zon. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend, of een ontspannen moment met een goed boek. De hoge hagen zorgen voor privacy en maken de tuin tot een knus geheel, terwijl de groene hagen en de bloemen voor extra kleur en sfeer zorgen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanriebeekstraat34. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 79,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,11 m² - Externe bergruimte: 6,85 m² - Inhoud: 293 m³ - Energielabel: E - Tuin: gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - CV-Ketel: AWB ketel (eigendom, 2012) - Airconditioning * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
293 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.