Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Vederkruidlaan 59

7534JL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.143

Fotogalerij

Vederkruidlaan 59 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hip en eigentijds woonhuis met luxe keuken, mogelijkheid voor vijf slaapkamers en uitzicht over de vijver in de wijk Eekmaat. Aan de rustige Vederkruidlaan, met een fraai uitzicht over de vijver, staat deze moderne tussenwoning uit 1999. De woning is goed onderhouden, hip en eigentijds bewoond en beschikt over een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een fijne woonkeuken ontstaan, een gezellige woonkamer en maar liefst een mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 140 m² biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De keuken is recent opnieuw gewrapt, waardoor deze een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning is instapklaar en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een rustige straat met relatief weinig verkeer. De ligging is ideaal: je woont hier in de geliefde en groene wijk Eekmaat, met diverse basisscholen, speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Eschmarke en het Miro Center op fietsafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Enschede met de Oude Markt, en ook het buitengebied ligt op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Kortom: ben jij op zoek naar een hip, instapklaar gezinshuis op een prachtige plek met uitzicht over water? Dan is de Vederkruidlaan 59 zeker een kijkje waard! Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd en ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning met 1,20 meter uitgebouwd en bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, kunststof werkblad, spoelbak, 5-pits inductie- én gaskookplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog een mogelijkheid voor twee slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor het witgoed. Buiten De tuin ligt op het oosten en heeft een speels hoogteverschil met meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de vijver. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. Perceelgrootte: 140 m². Inhoud: 454 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Energielabel: B. - Uitgebouwd op de begane grond tijdens de bouw (1,20 meter); - Dak berging vernieuwd in 2022; - CV-ketel (AWB, 2014), gehuurd via Geas tot 2027; - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur en dubbel glas); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Plafonds begane grond en eerste verdieping strak gestuct in 2017; - Ligging aan een rustige straat met uitzicht over de vijver; - Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en natuur op loopafstand. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.