Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Veelmanlanden 7

7542MC Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Veelmanlanden 7 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die direct goed voelt? Deze instapklare hoekwoning aan de Veelmanlanden 7 verrast je vanaf het eerste moment. Een frisse uitstraling, een eigen oprit met carport en een mooie ligging in een rustige straat. Binnen wacht een ruime, in 2021 uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. De schuifpui leidt je naar de tuin met overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, en een praktisch ingedeelde zolderverdieping. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een instapklaar huis dat je direct omarmt: verzorgd, duurzaam, ruim en met verrassend veel mogelijkheden.” Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene straat in de wijk Stroinkslanden Noord-Oost. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het levendige stadscentrum, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij diverse supermarkten in de omgeving. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden. En voor wie een stuk wil wandelen is het groene buitengebied snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een oprit om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen. Eenmaal binnen in de ruime hal bevinden zich hier de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de berging en de woonruimte. De woonruimte is ingericht als één grote living, waarin de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern, met witte fronten, een donker granieten werkblad en een praktische indeling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grootte van de kamer is er naast de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een lange avond tafelen of gezellige momenten. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui, voorzien van elektrische zonwering, voor een overvloed aan licht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de voorzijde van het huis is er een praktische berging. Wat deze begane grond bijzonder maakt, is de instapklare staat. De afwerking is modern en neutraal, waardoor iedere nieuwe bewoner het met gemak naar zijn of haar smaak kan inrichten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast met opslagruimte voor kleding en schoenen. De badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een bijpassende spiegelkast, en een toilet. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer die ook kan functioneren als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde vind je een praktische ruimte die ingericht is als wasruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is ook nog ruimte voor een opbergkast. Tuin: De tuin is sfeervol ingericht en biedt alle ruimte voor een eettafel. Achterin bevindt zich een houten overkapping met schuur, erg praktisch als droge plek voor de fietsen of als opbergruimte. Daarnaast is er een poort aan de rechterkant van het huis die ook direct toegang geeft tot de tuin. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veelmanlanden7.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 135 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 467 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV: Remeha (eigendom, 2024) - Waterontharder aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * In de koopakte wordt tevens een ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
467 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.