Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Veenstraat 238

7511AX Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Veenstraat 238 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie waar comfort, licht en levendigheid samenkomen. Dit royale hoekappartement van ca. 86 m² ligt op loopafstand van het centrum en biedt een heerlijke woonbeleving dankzij de grote raampartijen en de prettige hoekligging. De woning beschikt over maar liefst drie balkons: twee aan de zuidzijde met uitzicht richting de boulevard, ideaal voor zonliefhebbers en één balkon aan de achterzijde voor wie juist de schaduw graag opzoekt. De gezellige markt op het Van Heekplein en de sfeervolle Oude Markt bevinden zich in de direct omgeving, net als diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het appartement vlak bij het groene Wooldrikspark, perfect voor een ontspannen wandeling. Een licht, ruim en veelzijdig appartement op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling Via de entree betreedt u het appartement, waar u in de hal toegang heeft tot het toilet en de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een groot wastafelmeubel met een stijlvolle verwarmde en verlichte spiegel. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename woonbeleving. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met toegang tot een balkon en een vrij uitzicht, ideaal voor een rustige en lichte slaapomgeving. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt, net als de eerste, over een eigen balkon waardoor meerdere vertrekken directe toegang hebben tot de buitenruimte. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een praktische indeling en voldoende ruimte voor een eethoek. De perfecte plek voor het ontbijt. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon, waar zich tevens een handige berging bevindt. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijde van de keuken en heeft eveneens toegang tot dit balkon. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Balkon Buitenruimte Met drie balkons aan verschillende zijden van het appartement is er altijd een plek om buiten te zitten. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon, licht en frisse lucht. Bijzonderheden Ligging Het appartement is gelegen op een uitstekende en centrale locatie aan de levendige Boulevard 1945, nabij het centrum van Enschede. Dankzij deze ligging zijn winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte direct voor de deur en het station op loopafstand. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waarvan gebruik kan worden gemaakt met een parkeervergunning. Daarnaast bevinden zich meerdere parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Gelegen nabij het centrum van Enschede - Bouwjaar 1966 - Ruim en licht hoekappartement - Drie slaapkamers - Maar liefst drie balkons - Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen - In verband met verduurzaamheidsmaatregelen is het nieuwe energielabel in aanvraag - Inpandige schuur van 7m2 - Parkeergelegenheid in de directe omgeving - Dichtbij verschillende parken dus snel in het groen Interesse in dit mooie appartement of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.