Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Veldhaarweg 2

7546RJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.228

Fotogalerij

Veldhaarweg 2 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veldhaarweg 2 te Enschede. Levensloopbestendig wonen in het buitengebied van Enschede! Welkom aan de Veldhaarweg 2 in Enschede. Een unieke plek waar comfort, rust en natuur samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt in het prachtige buitengebied, direct bij het populaire recreatiegebied Het Rutbeek. Hier woon je te midden van het groen, op een royaal perceel van maar liefst 1.260 m² eigen grond, met volop privacy, ruimte en vrijheid om te genieten van het buitenleven. De woning is levensloopbestendig ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te kunnen wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk zowel de slaapkamer als de badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, maar ook voor gezinnen of stellen die graag buitenaf wonen met comfort en gemak. Binnen kom je via een ruime en lichte hal die toegang biedt tot de slaap- en badkamer, het toilet en de leefruimte. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, urinoir en een modern wastafelmeubel. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prachtig uitzicht op het omringende groen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is zowel de verdieping als de kelder bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde woning: een royale, multifunctionele ruimte die ideaal is als hobbyruimte, werkplaats, opslag of zelfs als sportruimte. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en een overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel, perfect als logeerkamers, werkkamers of extra bergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo beschikt zij over spouwmuurisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming, HR-glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een gunstige energierekening. Buiten is het puur genieten. Het perceel is volledig beschut en omgeven door volwassen bomen, waardoor je het gevoel hebt midden in het bos te wonen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven: van een zonnig terras tot speelruimte of een moestuin. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein, inclusief carport, en daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging. Veldhaarweg 2 biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust, omgeven door natuur, en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten rijden, net als de uitvalswegen richting Enschede, Haaksbergen en de rest van Twente. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en levensloopbestendigheid in een schitterende, groene omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992 (is de woning verbouwd). - Woonoppervlakte: 105 m². Oppervlakte overig inpandig: 41 m². - Inhoud: 541 m³. - Perceeloppervlakte: 1.260 m². - Energielabel B. - Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. - Twee extra slaapkamers op de verdieping. - Volledig onderkelderd; multifunctionele ruimte voor hobby, werk of opslag. - Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie met vloerverwarming, HR-glas en 16 zonnepanelen. - Riant, beschut perceel met veel privacy en omgeven door volwassen groen. - Ruime parkeergelegenheid met carport en vrijstaande berging. - Gelegen in het prachtige buitengebied van Enschede nabij recreatiegebied Het Rutbeek. - Rustig wonen met goede bereikbaarheid richting Enschede, Haaksbergen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - As is where is clausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1260 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.