Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Velveweg 10

7533XJ Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Velveweg 10 Enschede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning – stijlvol vernieuwd, met behoud van karakter. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door de perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is recent gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een sfeervolle erker en de prachtige open haard met zorg zijn behouden. Aanvullend zijn er zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig en wordt er ruimte geboden aan 3 slaapkamers en een uitbouw met fijne keuken. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en dit is een woning waarin je direct het gevoel van ‘thuis’ ervaart – karaktervol, licht en verzorgd. Naast dat je het gezellige centrum van Enschede binnen enkele minuten fietsen kunt bereiken, zijn er tevens in de directe nabijheid ook vele voorzieningen aanwezig. Hierbij kun je denken aan diverse scholen, sportfaciliteiten en het Miro winkelcentrum. Wel is de woning heerlijk rustig gelegen en ligt het Wooldrikspark op loopafstand. Indeling woning Begane grond Via de overdekte entree stap je de hal in waar gelijk je aandacht al getrokken wordt naar de glas-in-lood ramen. Vanuit deze hal kun je de eerste verdieping bereiken en tevens doorlopen naar de lichte begane grond dat ingericht is met een ruime open living. Je ervaart hier een ruimtelijk gevoel en je hebt vele mogelijkheden om in te delen naar wens wat betreft het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de klassieke erker voor een warme uitstraling én veel lichtinval, terwijl aan de achterzijde de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. De karakteristieke open haard geeft een perfecte aanvulling op de behouden details. Ook is er aan gemak gedacht, want er zijn 2 provisiekasten voor bijvoorbeeld voorraden of de stofzuiger. Aan de achterzijde tref je een tussengang aan waar zich het toilet met fontein bevindt en dat toegang geeft tot de aanbouw. Hier vind je een vernieuwde keuken (2021) in natuurlijke tinten met moderne hoogglans fronten – een tijdloze combinatie. Naast een kookplaat, afzuigkap, en combi-oven/magnetron is hier tevens een vaatwasser aanwezig en kun je via de tuindeur ook vanuit hier de tuin in stappen. Eerste verdieping Deze eerste verdieping ademt licht en rust uit, waarbij de vloer vanuit de overloop doorloopt in de 2 mooie slaapkamers die beide ook nog beschikken over een handige inbouwkast. De hoofdslaapkamer is van mooi formaat doordat deze over de gehele breedte van de woning gelegen is. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle naturel tinten en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, toilet en een brede wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de deur naar het platte dak (dat eveneens aanwezig is bij de slaapkamer aan de achterzijde) is ook buitenlucht en daglicht volop aanwezig – een extra pluspunt! Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping is een echte verrassing: ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel die zorgt voor een fijne lichtinval. Dankzij de vaste trap is deze etage goed bereikbaar en vormt hierdoor een volwaardige 3e slaapkamer. De combinatie van de mooie afmeting, het natuurlijke licht en de nette afwerking maakt dit een ideale plek voor een slapen, werken of hobby. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten doordat deze op het zuiden gelegen is. Deze zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy door de beschutte ligging en extra praktisch is de achterom via de zijkant van de woning, waardoor de tuin ook goed bereikbaar is voor fietsen of tuinspullen. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 418 m³ Perceeloppervlakte: 148 m² Bouwjaar: 1925 Verwarming: Middels elektrische verwarming, airconditioning en warmtepomp (eigendom). - Gemoderniseerde jaren'30 woning waar karakter en hedendaagse wensen samenkomen - Voorzien van 13 zonnepanelen en een warmtepomp; - Zonnige beschutte tuin op het zuiden; - 3 Mooie slaapkamers; - Aanbouw met vernieuwde keuken (2021); - Open living met sfeervolle erker, open haard en openslaande tuindeuren; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.