Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Venderinklanden 38

7542ML Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Venderinklanden 38 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor dat doordeweeks aanvoelt als weekend. Werken in de serre, ontspannen in de jacuzzi en wonen in alle rust, met de stad dichtbij. Welkom aan de Venderinklanden 38. 07.00 uur De dag begint aan de voorzijde van het huis. In de keuken. Licht valt naar binnen, koffie pruttelt, het granieten werkblad voelt koel onder je handen. Je kijkt de straat in terwijl de buurt langzaam wakker wordt. De keuken is praktisch én sfeervol: een U-opstelling met complete inbouwapparatuur, ontworpen voor dagelijks gebruik maar ook voor lange avonden koken met vrienden. Alles is verzorgd en instapklaar, hier hoef je niet eerst te klussen voordat het goed voelt. 08.30 uur Jas aan, deur uit. Groen ligt letterlijk om de hoek. Even wandelen, hardlopen, een boodschap doen of snel richting werk. De wijk voelt rustig en prettig. Voor de dagelijkse boodschappen pak je hier gewoon de fiets of loop je even naar winkelcentrum Het Stroink, waar je alles bij de hand hebt, van supermarkt, Kruitvat, boekhandel tot keurslager en apotheek. En wil je verder, dan ligt het centrum van Enschede binnen handbereik Thuiskomen voelt hier elke keer weer ontspannen, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of onder de carport. 09.30 uur Thuiswerken? Laptop open, dat gebeurt hier niet aan de keukentafel, maar in de serre. Een lichte, comfortabele ruimte die voelt als een extra woonkamer. Beschut, los van de buren en verrassend stil. Hier werk je geconcentreerd met net dat beetje buitengevoel waardoor de uren voorbijvliegen. Dit is zo’n plek waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. 12.30 uur Lunchen in de woonkamer. De zithoek sluit mooi aan op de serre en voelt warm en geborgen. De afwerking is rustig en sfeervol, met materialen die tijdloos zijn gekozen. Een ruimte die werkt op een doordeweekse dag, maar net zo fijn is als vrienden blijven hangen tot laat. 17.00 uur Koken, eten, leven. Pannen op de kookplaat, muziek aan en koken maar! De begane grond is één logisch geheel: keuken, woonkamer en serre lopen hier natuurlijk in elkaar over. Alles voelt overzichtelijk en prettig, zonder in te leveren op ruimte of comfort. In de zomer zorgt de airco voor verkoeling, in de winter blijft het hier behaaglijk. 20.00 uur De dag verschuift naar buiten. De tuin ligt op het noorden, maar voelt door de slimme indeling verrassend beschut en privé. Eerst de serre met glazen wanden, daarna de overkapping met tuinkamer, jacuzzi en wellnessgevoel. Of je hier nu met vrienden zit, een serie kijkt of gewoon even niets doet, dit is buitenleven dat het hele jaar door werkt. En praktisch is het ook: fietsen, tuinspullen en gereedschap hebben hier gewoon hun eigen plek, met een aparte klusruimte voor wie graag sleutelt of maakt. 22.30 uur Naar boven. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie (slaap)kamers, allemaal netjes afgewerkt en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast (voorheen slaapkamer) en voelt rustig en comfortabel. De badkamer is geen snelle stop, maar een moment voor jezelf: sauna, stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Een eigen mini wellness, gewoon thuis. 23.30 uur Nog één verdieping hoger ligt de vierde kamer. Een volwaardige ruimte met dakkapel en veel licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve plek. Ook vind je hier de praktische wasruimte en de technische installaties, met onder andere een nieuwe cv-ketel netjes uit het zicht en goed geregeld. USP's • Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Echte extra leefruimtes zoals de serre en tuinkamer met werkplaats • Wellness thuis, zonder concessies. • Zonnepanelen en airco voor comfort en lagere maandlasten. • Instapklaar, verzorgd en logisch ingedeeld. • Stoere pvc-vloeren onder ander op de gehele begane grond en 2e etage Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.