Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Visserijstraat 21

7514BZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Visserijstraat 21 Enschede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stads wonen met lef. Ruimte die verrast. Een huis dat je voelt. In dit huis stap je binnen en denk je gelijk: dit is anders. Geen woning die je ‘even’ bekijkt, maar een plek waarvan je denkt: dit past bij mij! Gebouwd in 2018, dus volledig van nu. Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is de manier waarop ruimte, licht en indeling samenkomen. Kubistische bouw betekent hier: maximale ruimte, slimme indeling en geen verloren vierkante meters. Alles klopt. Alles wordt benut. HET LEVEN SPEELT ZICH HIER AF De begane grond is één groot statement. De woonkeuken is niet zomaar een keuken. Dit is het kloppend hart van het huis. Hier begint je dag. Hier eindigt hij. Hier komen vrienden samen, schuiven familieleden aan en blijven avonden vanzelf langer duren dan gepland. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is hier écht ruimte ontstaan. Ruimte om te leven. Ruimte om te genieten. LICHT, HOOGTE & WOW De vide aan de voorzijde zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen, precies op de plek waar je leeft. De hoogte, de openheid… dit geeft niet alleen een ruimtelijk effect, maar ook een gevoel van vrijheid. Een huis dat ademt. KOKEN MET KARAKTER De keuken is ontworpen met lef. Een indrukwekkend kookeiland in zwart hout vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte, robuust in uitstraling en verfijnd in afwerking. Het Boretti gasfornuis maakt dit dé plek voor liefhebbers van koken en samenzijn. Hier krijgt koken een extra dimensie: samen creëren en genieten aan het hart van het huis, of juist in alle rust ontspannen terwijl de tijd even vertraagt. De geschuurde en gecoate betonvloer versterkt de industriële uitstraling en maakt het geheel stoer, tijdloos én onderhoudsvriendelijk. EEN MOMENT VOOR JEZELF Op de eerste verdieping ligt de woonkamer, grenzend aan de vide. Een fijne, rustige plek om je even terug te trekken. Een boek, een serie, een moment voor jezelf. Hier sluit je de dag ontspannen af, terwijl het licht van beneden subtiel doorwerkt naar boven. SLAPEN, ONTSPANNEN & OPLADEN De tweede verdieping verrast direct met de sfeer van een luxe hotelsuite. De open slaapkamer en het vrijstaande ligbad en-suite, geplaatst op een verhoging, vormen samen een stijlvolle en serene ruimte. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen in een bijna spa-achtige beleving, gewoon in je eigen huis. Liggend in bad met een magazine en een kop thee laat je hier moeiteloos de dag van je afglijden. Dit is meer dan een slaapkamer, dit is een privé retreat waar rust, luxe en welzijn centraal staan. COMFORT & PRAKTISCH GEMAK Ook praktisch zit het hier meer dan goed. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De isolatie en bouwkwaliteit uit 2018 zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De dakbedekking is van sedum. Dit is niet alleen goed voor de bio-diversiteit, maar verhoogd ook de isolatiewaarde. Op zolder is de schuine kap slim benut met een ruime inloopkast: overzichtelijk, praktisch en verrassend groot. Daarnaast is er een aparte installatieruimte voor de CV-ketel, wasmachine, droger en ventilatie. Alles netjes uit het zicht, maar perfect bereikbaar. BUITEN ZONDER ZORGEN De achtertuin is precies goed. Groot genoeg om van te genieten, compact genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven. Een fijne stadstuin waar je buiten zit zonder dat het werk wordt. In de zomer waan je je hier in een oase van rust midden in de stad. PARKEREN IN HET CENTRUM? GEREGELD. Op het nabijgelegen pleintje beschik je over een eigen parkeerplaats. En dat is, zeker in het centrum, een luxe die je dagelijks gaat waarderen. Geen zoeken. Geen gedoe. Gewoon thuiskomen. WONEN IN HET HART, MAAR ZONDER DE DRUKTE De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier in het centrum van Enschede. Echt hartje stad. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca, terrasjes, cultuur, de stadsparken en het NS station. En toch… woon je hier rustig. Geen drukte voor de deur, geen constante beweging. Wel de lusten, niet de lasten. Precies zoals je het wilt. VOOR WIE DIT HUIS IS Voor wie durft te kiezen. Voor wie houdt van stijl, van ruimte en van iets dat net even anders is. Voor stellen, alleenstaanden, levensgenieters. Voor mensen die wonen zien als meer dan alleen een plek. Dit is geen standaard woning. Dit is een beleving. Bouwjaar: 2018 Perceel: 95 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 455 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 21-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.