Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Vlielandlaan 26

7543ER Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Vlielandlaan 26 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXTRA veel ruimte, EXTRA luxe, EXTRA toekomstbestendig wonen! Dat is de Vlielandlaan 26 in Enschede, architectuur, ruimte en duurzaamheid op een bijzonder hoog niveau Aan een autoluwe en kindvriendelijke straat ligt deze indrukwekkende, vrijstaande woning waar design, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Vlielandlaan 26 is een huis met karakter, verrassend veel leefruimte en een afwerkingsniveau dat direct opvalt. Met een woonoppervlakte van 222 m², een perceel van 477 m² en energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Begane grond Binnenkomst is direct een statement: een royale entree met vide, maatwerk stalen taatsdeuren en een prachtige visgraatvloer die de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer is ruim en sfeervol, met grote raampartijen en een warme, luxe uitstraling. De open leefkeuken vormt het hart van de woning. Deze is modern en strak uitgevoerd, voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken en eetkamer is er een directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De serre van circa 34 m² is werkelijk een verlengstuk van het wonen: volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden, veel daglicht en zicht op de tuin. Een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen, dineren of werken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra voorzieningen en toegang tot de tuin en garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet, wat het comfortgevoel compleet maakt. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een rustige, moderne uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale extra slaapkamer en bergruimte. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Deze ruimte is zo groot dat er eenvoudig meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Garage & buitenruimte: Uniek is de uitgebouwde garage van maar liefst 42 m², strak vormgegeven en multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor hobby, opslag, werk aan huis of meerdere voertuigen. Parkeren op eigen terrein is uiteraard ook mogelijk dankzij de eigen oprit. De tuin is verzorgd, zonnig, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de serre en meerdere terrasmogelijkheden is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Extra informatie: Duurzaam & comfortabel Deze woning is volledig toekomstbestendig: - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Warmtepomp - Zonnepanelen - Energielabel A++ Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Samengevat Vlielandlaan 26 is geen standaard woning, maar een doordacht ontworpen thuis met ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen, thuis willen werken én waarde hechten aan kwaliteit. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.