Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Voortsweg 367

7523CG Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Voortsweg 367 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verleiden door de charme van dit heerlijke jaren ‘30 huis! Wat een karakter! Deze helft van dubbel is een prachtige jaren ’30 woning, waarin klassieke details en praktische woonruimte hand in hand gaan. De schuine daklijnen, verspringende gevel en brede dakoverstekken geven het huis een tijdloze uitstraling die je al bij de eerste blik betovert. Via de authentieke zij-entree met glas-in-lood en granitovloer stap je een sfeervolle hal binnen. Dit goede gevoel vind je ook in de woonkamer terug. De mooie grote raampartij zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit het grote raam in de woonkamer kijk je zo het groen in. De gezellige houtkachel en de parketvloer maakt het plaatje compleet: een huis waar je meteen wilt blijven hangen. Ook de originele paneeldeuren benadrukken deze fijne sfeer. De keuken bevindt zich traditioneel in de aanbouw en sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken maakt het huis erg praktisch, aangezien deze vaak ontbreekt bij woningen uit deze periode. In de aanbouw vind je ook een toilet en een moderne badkamer, volledig vernieuwd tijdens de intensieve verbouwing in 2018. Ook de keuken, de CV-ketel, de houtkachel, vloerverwarming in de achterbouw, dakbedekking en gevelbekleding zijn toen vernieuwd. De kelder is voorzien van vloertegels, een groot pluspunt dat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dat verklaart het royale formaat. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en een royale inloopkast. Er is een apart toilet op deze verdieping. En de dakkapel op de overloop zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de vaste trap bereik je de gezellige zolder. Een fijne slaap- of werkkamer met dakkapel, plus bergruimte, maakt dit tot een verrassend complete woning. De achtertuin is lekker diep en ingericht met verschillende terrassen en een ruim gazon. Gedurende de dag kan je dus heerlijk mee verplaatsen met de zon. Of juist de schaduw opzoeken op hete dagen. De diverse omliggende bomen geven in de zomer een groen gevoel en zorgen er bovendien voor dat er weinig inkijk is. De grote stenen berging is in spouw uitgevoerd, inclusief daglicht, elektra en verwarming met een elektrische kachel — een praktische én comfortabele plek voor hobby’s of opslag. De woning ligt in Enschede Noord, aan de rand van het groen en dichtbij het buitengebied, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te zijn. Het karakteristieke Lonneker, een dorp met een dorpshart, gezellige straatjes en de charme van Twentse historie, ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek dichtbij, terwijl het bruisende centrum van Enschede (met cafés, restaurants en winkels aan de Oude Markt) eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een perfect thuis voor gezinnen of koppels die houden van karakter, ruimte en sfeer, maar ook praktische woonoplossingen waarderen. Een huis om te leven, te werken en vooral om van te genieten, in een rustige en groene omgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je kijken? Wij vinden het echt heel leuk om je deze woning te laten zien! Indeling - Begane grond: zij-entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: slaap-/werkkamer en bergruimte. Overige informatie - De keuken is voorzien van 5 pits kookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. - De badkamer is ingericht met douchehoek, ligbad en wastafel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2018, Remeha. - Op diverse plekken is de woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar: 1936 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 26-11-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.