Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Walkottelanden 13

7542MP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Walkottelanden 13 Enschede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Borrelen tot in de late uurtjes onder de overkapping!  Aan een rustige straat in de wijk Stroinkslanden met een speeltuin in de voortuin, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een eigen carport, een diepe tuin op het zuiden en een afwerking waar je zó in kunt. De woning combineert een warme, eigentijdse sfeer met praktische leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is, terwijl de moderne keuken en badkamer uit 2017 zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde woon je bovendien heerlijk beschut, met een fraai aangelegde tuin en een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Stroinkslanden, met speelvoorzieningen letterlijk voor de deur. Winkelcentrum Stroinkslanden, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het buitengebied richting het Aamsveen en het Rutbeek zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen fiets of rijd je bovendien eenvoudig richting het centrum van Enschede of de A35. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit, stenenberging en carport kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer voelt direct prettig aan door de brede opzet, het fijne licht en het vrije zicht richting de tuin. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voor een open en ontspannen sfeer. De tuin vormt hier echt een verlengstuk van het wonen. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Vanuit de keuken kijk je uit op de speeltuin. De praktische indeling maakt het een fijne plek voor dagelijks gebruik én om verjaardagen te houden.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch indeelbaar, waarbij de kamers aan de achterzijde rustig en beschut liggen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte voor opslag, wassen en techniek, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. De ruimte is nog eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De aanwezige dakramen zorgen hier voor prettig daglicht. Buitenruimte: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en veel privacy. Door de beschutte ligging zit je hier opvallend rustig. De overkapping maakt het mogelijk om bijna het hele jaar door buiten te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Energielabel: A (geldig tot 13-05-2036); - Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2017; - Fraaie achtertuin op het zuiden met overkapping; - Beschutte ligging aan de achterzijde; - Eigen carport en oprit; - 9 zonnepanelen van 365 Wp per paneel; - Laag gasverbruik van circa 589 m³ per jaar! - CV-ketel Intergas HRE uit 2015 (eigendom); - Meterkast en elektra/stopcontacten begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2017; - Elektrische zonwering aanwezig; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: mogelijk-asbestclausule en ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.