Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Wederiklaan 20

7534KV Enschede • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Wederiklaan 20 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en stijlvol wonen in een modern complex, dat kan hier. Dit heerlijke, goed onderhouden appartement met energielabel A is nu te koop en biedt alles wat je zoekt. Dankzij de gunstige ligging op de begane grond geniet je van een mooi en royaal terras en daarnaast zijn er maar liefst 3 fijne slaapkamers en een ruime, lichte living met open woonkeuken waar je je direct thuis voelt. Het moderne complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een separate berging in de kelder. Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Eekmaat, een prettige en gewilde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier zeer centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden (zoals Enschede) en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en fijne leefklimaat, waardoor het hier comfortabel en zorgeloos wonen is voor jong en oud. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen, de lift en toegang tot het trappenhuis. Appartement Het appartement is op de begane grond van het complex gelegen en via de entreehal heb je toegang tot alle woondelen. Het toilet is stijlvol afgewerkt en heeft een luxe uitstraling door o.a. de marmerlook vloer. Verder doorlopend bereik je de lichte en royale living, waar de woonkamer naadloos overloopt in de open leefkeuken. Deze open indeling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de ramen rondom geven een prachtige natuurlijke lichtinval. Door de speelse ronding van de ruimte en de vele raampartijen is een sfeervol en uniek geheel ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de fijne tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een prachtig hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast en een afzuigkap. Dankzij het open karakter blijft u hier altijd in contact met gasten of het gezin wat het wonen en koken zeer gezellig maakt. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, waarbij het slaapgedeelte gescheiden is van de living. Alle 3 de slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal. De royale master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot de tuin. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle, hotelchique sfeer en straalt luxe uit door de combinatie van marmeren en gouden details. Naast een inloop (regen) douche heb je hier een mooi breed wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Daarnaast is er een extra berging/wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger én de cv-opstelling zijn gesitueerd. Hierdoor blijft de leefruimte optimaal benut en kun je was of bijvoorbeeld jassen netjes uit het zicht houden. Buiten Dit appartement biedt een grote buitenruimte wat wel echt een pluspunt is! Je hebt heerlijk de ruimte om diverse zitjes te creëren, mede doordat het royale terras via de zijkant doorloopt naar de achterzijde. Parkeren Parkeren kan met gemak op jouw eigen parkeerplaats die zich in de parkeerkelder bevindt. Ook behoord er nog een separate berging bij waar je volop ruimte voor opslag hebt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 126 m2 Bouwjaar: 2008 Inhoud: 419 m3 Servicekosten p/m: € 250,- (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie - Royaal appartement met 3 slaapkamers - Riante, lichte living met open keuken - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Separate berging / wasruimte - Luxe badkamer - Heerlijk terras van goede afmeting - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.