Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Wethouder Beversstraat 136

7543BN Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Wethouder Beversstraat 136 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, gasloos en klaar voor de toekomst: Wethouder Beversstraat 136 in Enschede Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark staat deze moderne, volledig geïsoleerde eengezinswoning te koop, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Deze woning, opgeleverd in 2018, is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de aansluiting op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) is deze woning volledig gasloos en energiezuinig. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen (in eigen beheer geplaatst) en is in 2025 een airconditioning geplaatst op de grote slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het energielabel is dan ook een logische A. Stap binnen via de ruime entree en hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang, en voel meteen de hoogwaardige afwerking en de moderne uitstraling van deze woning. De straatgerichte open keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, terwijl de tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot de achtertuin een heerlijke leefruimte biedt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en een warme, uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen, beiden voorzien van dakramen en praktische bergruimten achter knieschotten. Ook is hier een handige opstelplaats voor witgoed, zodat alles netjes op zijn plek is. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, keurig aangelegd en met een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en eigen achterom. Achter het perceel bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats, ideaal voor bewoners én gasten. De ligging is uitstekend: Kotmanpark biedt een veelzijdige en kindvriendelijke omgeving, met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels (waaronder een supermarkt) binnen handbereik. Het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto, en ook de snelweg en het groene buitengebied liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018. - Woonoppervlakte: 125 m². - Inhoud: 452 m³. - Perceelsoppervlakte: 150 m² (woning + parkeerplaats). - Goed onderhouden en met recht in stap klaar! - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Energielabel A en volledig gasloos (aangesloten op warmtenet Enschede). - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Airconditioning grote slaapkamer (2025). - Vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. - Tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot tuin. - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Buitenzonwering (elektrisch) aan de achtergevel. - Privé parkeerplaats achter het perceel. - Gelegen in populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken. - Centrum Enschede op korte fietsafstand. - Goede ontsluiting richting snelweg en groene omgeving. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.