Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Wiggerlanden 45

7542MX Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Wiggerlanden 45 Enschede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wiggerlanden 45 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er op de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. Met een eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin is het hier heerlijk thuiskomen en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, waar veel gezinnen wonen en kinderen alle ruimte hebben om te spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen, scholen en winkels, allemaal op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en eten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De kookplaat is vernieuwd in 2022 en de combi-oven en afzuigkap zijn vernieuwd in 2025. Daarnaast zijn het tegelwerk en het stucwerk in de keuken in 2025 en 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een eigen airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en genieten van prettig daglicht, mede door de dakkapellen. De ruimtes zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische wastafel aanwezig. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt achter een schot, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een prettige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Achterin bevinden zich een berging en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zijpoort. Aan de voorzijde is er een carport aanwezig met daarnaast nog een extra berging, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel van het terras kunt genieten. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv ketel ATAG Blauwe Engel Emphase (1998). - Airconditioning op de begane grond. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Woonkamer, keuken en hal voorzien van elektrische vloerverwarming. - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers. - Dubbele dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Kookplaat vernieuwd in 2022, combi-oven en afzuigkap in 2025. - Keuken, tegels en stucwerk vernieuwd in 2025 en 2026. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.