Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Willem Brakmanstraat 4 A

7514LZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Willem Brakmanstraat 4 A Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stads wonen op z’n best: luxe, ruimte en rust in perfecte balans Wonen op een plek waar je de rust van een fijne woonstraat combineert met de levendigheid van de binnenstad op loopafstand? Deze moderne en royale stadsvilla in de geliefde wijk ’t Zeggelt maakt het mogelijk. Een zeldzame kans, want dit type woning komt hier maar weinig beschikbaar. Vanaf het eerste moment ervaar je hier ruimte, licht en comfort. De speelse indeling geeft de woning karakter en zorgt voor een verrassend woongevoel, ideaal voor gezinnen én voor wie comfortabel thuis wil werken. Een keuken om in te leven De riante keuken vormt het hart van het huis. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter en grote raampartijen voelt deze ruimte licht, open en uitnodigend. Hier begin je de dag ontspannen met een kop koffie, terwijl de stad langzaam tot leven komt. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker én wijnklimaatkast. Sfeervol wonen met een speelse twist Via een kleine niveauverhoging bereik je de woonkamer – een warme, lichte plek met grote ramen en een prettige sfeer. De vloerverwarming en stijlvolle afwerking zorgen voor optimaal comfort. Het hoogteverschil tussen keuken en woonkamer geeft het geheel een uniek en speels karakter. Genieten van buiten Het zonnige dakterras op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Ruimte voor iedereen De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De aanwezige kledingkamer kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, plus een volwaardige waskamer. Ideaal voor een groot gezin, hobby’s of thuiswerken. Parkeren zonder zorgen Een uniek pluspunt: twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, direct bereikbaar vanuit de woning. Veilig, droog en altijd plek – een luxe die in de stad zeldzaam is. Voor bezoek is er een extra parkeervergunning. Waarom je hier wilt wonen: • Moderne stadsvilla (2018) met energielabel A • Maar liefst 167 m² woonoppervlak, 38 m² externe bergruimte en een berging van 7 m² • 15 zonnepanelen (sedumdak) en vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Zonnige tuin op het westen • Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer • Twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal • Actieve VvE voor de parkeergarage (€129,- per maand) • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum Kortom Een huis dat alles biedt: ruimte, comfort, licht en een toplocatie. Hier woon je rustig, maar sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven van Enschede.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.