Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Zeelandstraat 4

7543VD Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Zeelandstraat 4 Enschede
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je komt thuis na een lange dag in deze heerlijke rustige, groene woonomgeving en parkeert op jouw eigen plek en loopt naar binnen. Zodra je binnenstapt, voel je het al, dit is een plek waar rust, comfort en sfeer samenkomen. In de hal is ruimte voor de garderobe en vind je het moderne toilet. Via de ‘stalen look’ deur stap je de woonkamer in, waar direct opvalt dat het een lichte en ruime leefruimte is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 2.40 meter en heeft openslaande tuindeuren. De eigentijdse pvc-vloer (2025) met vloerverwarming zorgt voor comfort en een eigentijdse uitstraling. De elektrische haard geeft extra sfeer, terwijl de openslaande tuindeuren en het zijraam je blik vanzelf naar buiten trekken. Op warme dagen kun je deze ruimte koelen met de airco. Een hele fijne leefruimte waar plek is om lang te tafelen met familie en vrienden aan de royale eettafel of gezellig met zijn allen een film te kijken in de zithoek. Het zijraam biedt uitzicht op een mooie groenstrook met bomen en aan de achterzijde heb je ook een vrij uitzicht. De (houten) ‘staallook’ panelen zorgen voor een stijlvolle afscheiding tussen de woonkamer en de keuken, waarbij het open karakter behouden blijft. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een luxe inbouwkeuken (2018) in een U-opstelling en een hippe, groene wandtegel. Het royale werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van een soft close systeem en inbouwapparatuur, zoals oven met steamer en grill, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Door het keukenraam heb je vrij uitzicht op het groen in de straat. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of het nu gaat om een fijne kinderkamer, een werkplek of een rustige master bedroom met airco, hier heb je het allemaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is strak en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend royale ruimte, met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Ideaal is de extra slaapkamer met een speels plafond tot in de nok en airco. Daarnaast is er voldoende bergruimte en tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. En dan buiten De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Onder het royale overdekte terras zit je beschut en comfortabel, of het nu een warme zomerdag is of een frisse avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en heeft een handige achterom. De berging maakt het geheel compleet. De ligging maakt het plaatje af. In een jonge, groene en kindvriendelijke wijk woon je hier heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportverenigingen en parken liggen op korte afstand. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Enschede. Dit is zo’n huis waar alles klopt. Modern, energiezuinig, comfortabel en instapklaar, een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. -Gestucte plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van glasvlies. -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Eigen parkeerplaats -Airco op elke verdieping -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Voorraadkast in de woonkamer -Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en bso zijn in de buurt -Dak-, muur-, vloerisolatie en voorzien van HR++ isolatieglas -7 Zonnepanelen -Vloerverwarming met 6 groepen (verdeler in de voorraadkast) -Buitenschilderwerk op de begane grond en eerste verdieping is september 2025 uitgevoerd -Overdekt terras en houten berging -Rustige parkachtige woonomgeving -VVE bijdrage voor het gezamenlijke terrein en parkeerplaatsen Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 491 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 06-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.