Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Zomervlinder 23

7534MG Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Zomervlinder 23 Enschede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met eigen oprit, carport en een verrassend ruime tuin! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Vlinderbuurt biedt deze moderne woning volop comfort, vier slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer. Indeling Begane grond: Via de eigen brede oprit met carport bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast met waterontharder, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele lade, designspiegel, radiator en een hangcloset. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een 2 dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: De achtertuin is heerlijk ruim en verzorgd aangelegd. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De ligging op het noorden maakt dat je zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Aan de overkapping grenst een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er nog een tuinhuis aanwezig, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. De tuin is tevens bereikbaar via de poort, welke via de carport te bereiken is. Omgeving: De woning ligt in de populaire Vlinderbuurt, een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De buurt staat bekend om de gezellige en betrokken sfeer, met onder andere leuke buurtfeesten die zorgen voor een sterk saamhorigheidsgevoel. EXTRA informatie: - - Energielabel A+. - Instapklaar. - De woning beschikt over 4 slaapkamers. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++). - Brede oprit met carport. - De badkamer is vernieuwd in 2025. - Voorzien van 13 zonnepanelen (2020). - Voorzien van twee airconditioningsystemen: één in de woonkamer op de begane grond en één op de eerste verdieping, geplaatst in 2025. - Cv-Ketel Intergas, 2016. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte: 108 m², inhoud: ca. 379 m³, perceeloppervlakte: 284 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.