Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Zomervlinder 43

7534MG Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Zomervlinder 43 Enschede
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, licht en comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en deze staat nu te koop. Een sfeervolle visgraatvloer geeft de lichte woonruimtes extra karakter en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De aangebouwde stenen garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en is voorzien van was- en droogaansluitingen. Achter de woning ligt een beschutte, fijne tuin: een lekkere plek om in alle rust te vertoeven. Aan de voorzijde tref je een eigen oprit en parkeerplek aan voor twee auto’s, parkeren is dus nooit een probleem. Met aanvullend nog een gunstig energielabel A kun je hier jaren genieten van volop woonplezier. De woning is gelegen in de rustige en populaire Vlinderbuurt waarbij je vele voorzieningen in de directe nabijheid hebt. Naast scholen en winkels heb je tevens sportvoorzieningen dichtbij en zit je op enkele minuten rijden van de uitvalsweg richting steden en snelweg. Je zit hier in een heerlijke omgeving zit tussen groen en water en de autoluwe straat maakt dit een kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond Na het parkeren op je eigen oprit stap je (overdekt) binnen in de ruime hal, waar direct de warme en stijlvolle visgraatvloer in het oog springt – een mooie binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De hal is praktisch ingericht met een toilet met fontein, een vaste kast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je ook binnendoor toegang tot de ruime aangebouwde garage. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde waarbij de dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de beschutte tuin. De open indeling creëert een fijn geheel tussen het zit-eetgedeelte en de keuken, waardoor je altijd in contact blijft – of je nu kookt, dineert of ontspant. De keuken is neutraal en tijdloos, met een moderne uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en prettig uitzicht op de straat via het grote raam aan de voorzijde. Hoogglans, greeploze fronten worden gecombineerd met een zwart hardstenen werkblad, wat zorgt voor een strakke look. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De wandopstelling biedt daarnaast extra kastruimte. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het woongemak: via binnen- én buitenzijde toegankelijk, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Perfect als achterom, waarbij natte kleding of vieze schoenen niet het huis in hoeven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor (eventueel) het hele gezin. Vanaf de overloop (met airconditioning) zijn drie mooie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht en je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, toilet en een brede wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt – bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder Naast dat deze zolderverdieping via vaste trap bereikbaar is, kun je tevens genieten van de mooie ruimte die ontstaan is door de grote dakkapel (met rolluiken) die bijna over de gehele breedte van de woning rijkt. Je hebt niet alleen veel licht hierdoor, maar tevens een grote kamer ie je voor vele doeleinden kunt gebruiken. Daarnaast heb je ook het gemak van airconditioning en aanvullende bergruimte achter de schuine delen. Tuin De tuin voelt heerlijk beschut aan en is strak ingericht met bestrating en gras. Wat erg prettig is, is dat je zowel via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, als via de deur van de garage de tuin kunt bereiken. Wil je dus buiten bij binnen betrekken, of graag de vieze schoenen eerst uitdoen voordat je de kamer binnen stapt? De keuze is aan jou. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 533 m³ Perceeloppervlakte: 252 m² Bouwjaar: 2005 - Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A; - 4 Mooie slaapkamers; - Moderne maar tijdloze open keuken en warme visgraatvloer; - Grote garage met was-en droogvoorziening; - Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen; - Heerlijke ligging nabij groen en water; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.