Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Zuid Esmarkerrondweg 36

7535DT Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Zuid Esmarkerrondweg 36 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zuid Esmarkerrondweg 36 in Enschede: een instapklare bungalow met serre, zonnige tuin en moderne afwerking. Gelegen aan de rand van de rustige en groene wijk Het Wooldrik, biedt deze woning een verrassend lichte leefruimte en een comfortabele, gelijkvloerse indeling. De bungalow maakt onderdeel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik” en is ideaal voor wie zorgeloos, gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Indeling: Via de overdekte entree bereik je de woning. De kunststof voordeur geeft toegang tot een verzorgde hal, voorzien van een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en combi-oven. Via de achterdeur bereik je de heerlijke serre, een volwaardig verlengstuk van de woonkamer waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele lade, designradiator en spiegel. Vanuit de slaapkamer is tevens de berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van zon en privacy. De tuin is modern ingericht met grote tegels en strakke borders. Direct aan de woning bevindt zich een royale, volledig afsluitbare serre met glazen schuifwanden. Dit vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. De serre biedt volop ruimte voor zowel een lounge- als zitgedeelte en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Via deze berging is bovendien een praktische achterom aanwezig; je loopt eenvoudig door de schuur naar buiten, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen en containers. Ligging: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Het Wooldrik, een prettige woonomgeving met een gemoedelijk karakter en veel groen. Op loopafstand bevindt zich het Miro Center, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Daarnaast zijn openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen, waardoor je profiteert van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Instapklaar. - Gelijkvloers wonen op een toplocatie. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Remeha CV-ketel 2020. - Maandelijkse VVE kosten bedraagt €70,- - Meterkast is vernieuwd in 2025. - Keuken is vernieuwd in 2022. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1960, woonoppervlakte: 60 m², inhoud: ca. 198 m³, perceeloppervlakte: 121 m². Vereniging & voorwaarden: De woning maakt deel uit van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik”. - Maandelijkse bijdrage: € 70,- - Jaarlijks 1 vergadering. - Jaarafrekening in het eerste kwartaal. - Minimale leeftijd koper: 45 jaar - Verhuur aan derden is niet toegestaan. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.