Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderhagen 25

7511GJ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Zuiderhagen 25 Enschede
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Zuiderhagen 25, Enschede. Ben jij zo iemand die liever een cappuccino om de hoek haalt dan een koffiezetapparaat ontkalkt? Die spontaan afspreekt op de Oude Markt, graag door de stad wandelt en het liefst woont waar Enschede leeft? Dan zou Zuiderhagen 25 zomaar jouw perfecte match kunnen zijn. Dit appartement ligt midden in het centrum, boven Theewinkel Het Gouden Randje en op een plek waar je de stad niet hoeft op te zoeken, maar er gewoon onderdeel van bent. Binnen wacht ook een gouden randje, het is een verrassend licht appartement met een hoge kap, een open leefruimte en een fijne slaapkamer met balkon aan de achterzijde. De sfeer is fris, compact en slim ingedeeld, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met alle nodige meters. De open keuken, moderne badkamer en berging met plek voor wasmachine en droger maken het dagelijks leven makkelijk. En buiten? Daar staat de stad voor je klaar. Lunch, borrel, cultuur, winkels, station en gezelligheid liggen allemaal binnen een paar passen lopen. Dit is wonen voor wie houdt van reuring, gemak en een hoop stadse gezelligheid. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De karaktervolle gevel verklapt al dat dit geen standaard appartement is. Binnen wordt dat bevestigd door de hoge kap, de lichte leefruimte en de fijne sfeer die deze woning zo eigen maakt.” Locatie Ben jij een stadsmens, gezelligheidsdier of iemand die graag in de stad woont? Dan zit je aan de Zuiderhagen 25 helemaal op je plek. Hier begint de dag met de geur van koffie uit de buurt, wandel je zo richting de Oude Markt en liggen de leukste lunchzaakjes, terrassen, winkels en culturele plekken letterlijk om de hoek. En hoe leuk is het dat je boven Theewinkel Het Gouden Randje woont? Dat geeft deze centrale plek meteen iets gezelligs. Ook voor de dagelijkse dingen hoef je hier nauwelijks moeite te doen. Supermarkten, medische voorzieningen en andere praktische adressen liggen dichtbij. Het station is eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook zonder auto snel onderweg bent. Kom je thuis met de fiets of scooter, dan kun je die gemakkelijk kwijt op het binnenplein of in je schuur. Dit is wonen voor iemand die houdt van gemak, levendigheid en de vrijheid om alles in de stad lopend te kunnen doen. Indeling appartement Complex: Aan de straatzijde kom je aan onder een overdekte entree, mooi passend bij de karaktervolle gevel van het pand. Hier vind je de postvakken en de deurbelinstallatie met intercom, zodat bezoek zich beneden kan melden en je vanuit het appartement eenvoudig kunt openen. Vanuit de entree loop je door naar het gezamenlijke trappenhuis, waar de witte bakstenen wanden, terracotta tegels en zwarte accenten een frisse en herkenbare stadse uitstraling geven. Via de trap bereik je het appartement op de verdieping. Onderweg valt het daglicht heerlijk naar binnen, onder andere door de dakramen, waardoor het trappenhuis licht en ruimtelijk aanvoelt. Boven bij het appartement is je eigen voordeur en beneden hoort er bovendien een praktische schuur bij. Ideaal voor het stallen van een fiets, scooter of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €150 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. En ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Je komt binnen in de entree, waar ruimte is voor jassen en waar je direct toegang hebt tot de leefruimte en de badkamer. Zodra je doorloopt, zie je dat het appartement een lichte en hoge woonkamer en open leefkeuken heeft. De kapconstructie geeft de ruimte karakter en een ruimtelijk gevoel, terwijl het raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht. Er is een fijne plek voor een zithoek en ook een eettafel. De open keuken ligt praktisch langs de wand en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Door de lichte fronten, het houten werkblad en de tegelachterwand heeft de keuken een frisse uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Hierdoor heb je alles bij de hand om dagelijks gemakkelijk te koken, of je nu snel iets maakt voor jezelf of uitgebreid tafelt met vrienden of familie. Vanuit de leefruimte loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde. Dit is een prettige kamer met een speelse daklijn, veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon kijkt uit op het binnenplein en geeft je net dat fijne eigen plekje buiten, midden in de stad. Een kop koffie in de ochtend of even rustig zitten na een werkdag? Het voelt hier altijd goed. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met donkere wandtegels, een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. Tussen de badkamer en de slaapkamer bevindt zich bovendien een handige berging, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Zo blijven de praktische functies netjes uit het zicht. Aan de achterzijde van het pand ligt het gezamenlijke binnenplein. Hier kun je je fiets of scooter kwijt en het geeft het complex een beschutte plek achter de levendige straatzijde. Het plein hoort zichtbaar bij de stadse setting rondom het pand en sluit aan op de gezellige sfeer van de omliggende horeca. Daarmee woon je hier midden in het centrum, maar heb je achter het gebouw toch een praktische en gezellige plek om buiten te zitten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Zuiderhagen25.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 43 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 146 m³ - Energielabel: C - Balkon: Aan rustig binnenplein in het centrum - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Intergas HRe( uit 2024, eigendom) - Keuken gerenoveerd in 2024 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.