Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderspoorstraat 75

7512AZ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Zuiderspoorstraat 75 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze hoek-maisonnette woon je op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. De maisonnette combineert het comfort van een appartement met de huiselijke opzet van een eengezinswoning. Via je eigen voordeur op de begane grond stap je een hal binnen met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping, waar het woongedeelte begint. Deze verdieping is onderdeel van de tweede woonlaag binnen het complex, maar binnen de woning als de eerste woonlaag fungeert. De woonkamer is ruim, de keuken strak en het balkon grenst aan de leefruimte en is perfect voor je ochtendkoffie of om ’s avonds nog even te ontspannen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek en op het hoogste woonniveau heb je hier geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en aangename privacy. Daarnaast beschikt de woning over een separate eigen berging op de begane grond. De locatie is bovendien ook fijn, rustig gelegen aan de Zuiderspoorstraat en toch op loopafstand van het centrum van Enschede. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Geen standaard appartement, maar een instapklare maisonnette die de perfecte mix biedt van comfort en functionaliteit. In een levendige buurt waar letterlijk alles dichtbij is.” Locatie: De maisonnette is gelegen in de wijk ‘t Getfert. Het is een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met vier woonlagen en je beschikt over een eigen berging om je spullen in op te slaan en je fietsen veilig en droog te stallen. Achter en voor het huis zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Het is op loopafstand van het centrum met een breed aanbod aan theaters, muziekcentra, winkels en horeca en ook het Cromhoffpark is op korte afstand. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Maisonnette Eerste verdieping: Via je eigen voordeur, fraai omlijst door een opvallende rode boog die direct in het oog springt, stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trapopgang die leidt naar de eerste woonlaag van deze maisonnette. Eenmaal boven aangekomen kom je uit in de eetkamer met open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Authentieke groene tegeltjes geven de keuken sfeer en vormen een mooi contrast met de moderne, witte, greeploze fronten. Grenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Het daglicht stroomt rijkelijk op deze verdieping naar binnen. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de hal waar je toegang hebt tot het toilet en de wasruimte met wasmachine aansluiting. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het balkon, deze is over de volledige breedte van de woning gebouwd en hier heb je vrij uitzicht en kun je heerlijk genieten van de avondzon na een lange werkdag. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een voldoende lichtinval en een aangename sfeer. In de grootste slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en de vaste kast biedt de nodige opbergruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt met frisse witte tegels en een stijlvolle zwarte tegelvloer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: zuiderspoorstraat75.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Inhoud: 283 m³ - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas, 2009, eigendom - VvE met onderburen, maar geen bijdrage * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.