Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Zuidhollandlaan 21

7543CA Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Zuidhollandlaan 21 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een prettige ligging? Hier woon je comfortabel met een fijne tuin met vijver, vlak bij alle voorzieningen en de stad om de hoek! Welkom aan de Zuidhollandlaan 21 in Enschede, waar comfortabel wonen en een gunstige ligging samenkomen. Deze verrassend diepe tussenwoning uit 1960 is in de loop der jaren riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning met volop wooncomfort. De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan de voorzijde en biedt privacy aan de achterzijde door de laagbouw in de omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, meerdere winkels en sportvoorzieningen, terwijl de binnenstad van Enschede op korte fietsstad ligt. De woning ligt vlakbij de A35, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Gronau en Hengelo bent. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, met toegang tot de hal waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opstelling met diverse inbouwapparatuur en een houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen, hal en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De hal is verbonden met twee andere slaapkamers en een tweede berging. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Tuin:  De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, mede door de lage bebouwing aan de achterzijde, verrassend veel privacy. Midden in de tuin ligt een vijver, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 138 m²; * Perceeloppervlak 170 m²; * Inhoud ca. 430 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (huur, 2024); * Energielabel: C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. * Vier slaapkamers aanwezig; * Dakbedekking 2/3 jaar geleden vernieuwd; * Voorzien van kunststof kozijnen; * Vrije ligging aan de voorzijde; * Snel in de binnenstad en snelweg; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.