Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Zwedeweg 30

7513CW Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Zwedeweg 30 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Zwedeweg 30 is wonen in een huis met karakter en veel woonmogelijkheden. Kom je kijken! Aan de Zwedeweg 30 woon je in een huis met karakter, lekker nabij het centrum en waar je meer kunt dan alleen wonen. De woonkamer, separate eetkamer en grote keuken kijken allen uit op de mooie en grote achtertuin, waarbij lekker leven centraal staat. Al deze ruimtes zijn op een mooie wijze met elkaar verbonden. En dat is nog niet alles, want zo heb je aan de voorzijde van de woning de mogelijkheid om met twee grote ruimtes je hobby of het werken aan huis mogelijk te maken en geniet je aan de achterzijde van een huis met karakter dat je meteen omarmt: authentieke uitstraling, een speelse indeling en beneden alles bij elkaar – koken, eten en leven. De locatie is ideaal. Hier woon je binnen de singels, op korte loop- en fietsafstand van het centrum; de Oude Markt, de winkels en het station, maar ook op een steenworp afstand van het Volkspark, waar je lekker kunt wandelen of hardlopen. De wijk is geliefd om het kleinschalige straatbeeld, het vele groen tussendoor en de mix van stadse energie en rustige woonstraten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn dichtbij. Zo woon je stads, maar toch heel ontspannen. De snelweg is zelfs binnen een paar minuten te bereiken. Karakter van de woning: Bijzonder aan de Zwedeweg is het karakter van de woning en de verrassende indeling. Het karakter wordt onder andere bepaald door de bouwstijl uit het jaar 1905. Hoge plafonds, mooie kozijnen, de leuke opkamer en authentieke elementen zoals de tegels in de keuken. Dit tezamen met de mooie indeling, waarbij je veel woonmogelijkheden invult, zoals werken aan huis en/of slapen beneden maakt de woning veelzijdig. Deze charmante woning combineert het authentieke van de jaren ’50 met het lichte, open karakter van de jaren ’70. De linker uitbouw en de grootste slaapkamer aan de voorzijde stammen uit de jaren ’50 en ademen de tijdloze sfeer van robuuste, klassieke bouwstijl. Tegelijkertijd zijn de serre, woonkeuken en eetkamer uit de jaren ’70, een tijdperk waarin licht, ruimte en verbinding met de tuin centraal stonden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde heb je toegang tot de vertrekken aan de voorzijde en de hal die toegang geeft tot de rest van alle woonvertrekken. Beide vertrekken aan de voorzijde zijn voorzien van een sfeervolle hardhouten vloer en bieden veel licht en zijn goed en netjes afgewerkt. Hier kun je het werken aan huis mogelijk maken. Twee heerlijke vertrekken die de woning, samen met de traditionele opkamer, iets extra's geven. Via de hal loop je door naar de woonkamer en heb je toegang tot de verdieping. De woonkamer heeft een fijne sfeer, met zichtlijnen naar buiten en volop daglicht. De houtkachel vormt hier het hart van de ruimte en zorgt voor een behaaglijke warmte. De serre is ingericht als eetkamer en kan door de openslaande tuindeuren heel goed als onderdeel van de tuin dienen. De keuken is erg ruim en biedt daarmee veel ruimte om lekker te koken. Het mooie van al deze vertrekken is dat ze een mooie open verbinding hebben. Dus wil je koken en contact hebben met je kinderen of gasten? Dat kan hier zeker. De bijkeuken biedt ook nog eens meer dan voldoende ruimte voor je extra koelkast of bergruimte en hier is het toilet ook gesitueerd. Eerste verdieping: Boven wacht een royale overloop met drie volwaardige slaapkamers, twee met handige bergruimte. Dankzij de ramen valt het daglicht rijkelijk binnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel, waardoor je hier zowel praktisch als comfortabel bent ingericht; daarnaast is er een separaat tweede toilet. De verdiepingshoogte en het licht maken de kamers prettig in te richten. Een balkon maakt deze verdieping extra compleet. Buitenruimte: De achtertuin is een echte verrassing in de stad: ruim, groen en met veel privacy. Meerdere terrassen en zitjes maken dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Dankzij de verzorgde aanleg en het gemak van een achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan eenvoudig in de openbare ruimte voor en rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905; - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Perceelgrootte: 233 m²; - Aantal kamers: 7; - Aantal slaapkamers 4; - Houtkachel recent nieuw aangelegd; - Ruime en groene achtertuin; - De woning beschikt over een betonnen vloer, volledige dak isolatie en grotendeels HR glas; - Op korte loop- en fietsafstand van het centrum; - Volkspark om de hoek; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.