Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Zweringweg 22

7545CZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Zweringweg 22 Enschede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met de grootte van een complete tussenwoning is dit appartement één van de grootste types van het appartementen complex. Een mooi en markant complex, dat door het omvangrijke renovatieplan steeds mooier is geworden en ondanks haar leeftijd naadloos past in het fraaie nieuwbouwhart van het Stadsveld. Wie hier woont ervaart deze fijne en moderne omgeving, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, ruim assortiment aan winkel, sportmogelijkheden, uitvalswegen en de binnenstad... alles dus. En het appartement zelf? Instap klaar, fijne indeling, twee echt grote slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er drie en dit is eenvoudig terug te bouwen als dat nodig is. Moderne en lichte keuken uit 2020, doucheruimte in frisse kleuren, toilet als separate ruimte, buiten jouw badkamer, speciaal voor de wasmachine en droger ingerichte kast, moderne eigen CV ketel, heerlijk lichte woonkamer met rondom zicht op de inspirerende omgeving, twee balkons, meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en een berging, waarvan je de grootte pas geloofd als je hem daadwerkelijk gezien hebt. Dus, wanneer je ook maar een beetje blij wordt van de foto’s heb je reden om te komen kijken, want deze is in het echt misschien nog wel leuker dan op de foto's... Hier wil je wonen! Begane grond: De toegangsdeur tot het trappenhuis bevindt zich in de transparante glazen traverse. Achter de toegangsdeur ga je slechts 7 treden op en de voordeur van het betreffende appartement bevindt zich voor jouw neus. Wie overigens achter de toegangsdeur rechts de 4 treden naar beneden neemt komt in de sectie waar de bergingen zich bevinden. Elke appartementseigenaar beschikt over een grote eigen berging, gelegen aan een lange gang, half onder het maaiveld en de berging van dit appartement is de eerste rechts. Vanuit de genoemde glazen traverse is tevens de grote tuin aan de achterzijde van het appartement te bereiken. Appartement: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle verdere vertrekken, de plattegrond toont hoe de ruimtes met elkaar zijn verbonden: * Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. * Keuken: Nette en in 2020 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. * Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer werd gevormd door de twee kinderkamers samen te voegen. Dit kan eenvoudig worden teruggedraaid als dat nodig is. * Badkamer: Verzorgde badkamer voorzien van douche en wastafel. * Toilet: Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. * Buitenruimte: Twee balkons. De eerste op het noordoosten en bereikbaar vanuit de keuken. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten en is te bereiken vanuit de tweede grote slaapkamer. Sterke punten onder 1 dak: - In stap klaar en daarmee ideaal starters-appartement met 3 kamers, voorheen 4. - Gelegen op een hele goede locatie - Alle noodzakelijke en wenselijke voorzieningen op buurtniveau. - Keurige afwerking. - Heerlijk lichte woonkamer, met veel glas en rondom zicht. - Mooi vernieuwde keuken uit 2020. - Twee ruim bemeten slaapkamers, eenvoudig terug te bouwen naar drie slaapkamers. - Kast met witgoed aansluitingen bereikbaar vanuit de werk- of logeerkamer. - Keurig nette doucheruimte, in een neutrale kleurstelling, met inloopdouche en wastafelmeubel. - Separaat toilet, gasten hoeven jouw badkamer dus niet te betreden. - Twee balkons, één op het noordoosten, één op het zuidwesten, zin en schaduw naar keuze. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Verwarming en warm water middels een eigendom combiketel, Remeha Tzerra uit 2018. - Het complex heeft een hoefijzer vorm en beschikt over een heerlijke eigen (binnen)tuin. - Bijdrage VVE: € 158,- per maand. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 75m². - Externe bergruimte: ca. 17m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m². - Bruto inhoud woning: ca. 247m³. - Bouwjaar: 1957. Aanvaarding: kan snel indien gewenst. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.