Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Molenkampstraat 21

4157GN Enspijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Molenkampstraat 21 Enspijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren '30 woning is gelegen op een geweldig perceel van maar liefst 1.700m2 aan de rand van het dorp. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen en ruimte voor hobby en/of tuinieren. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Door de vrije ligging van de woning geniet u ieder moment van de dag ergens in de tuin van de zon. Zelden komt er een pand met een dergelijke tuin te koop! De woning is keurig onderhouden en bewoond maar dient op punten naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Enspijk ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Voor forensen is Enspijk een uitstekende uitvalsbasis. Het dorp is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van zowel Beesd als Geldermalen zijn op korte fietsafstand van Indeling Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer De ruime woonkamer met rondom daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes. Het gedeelte aan de tuinzijde leent zich perfect voor een riante zithoek met zicht op de fantastische tuin. De grote schuifpui verbindt de woonkamer met het terras. Centraal in de woonkamer is er ruimte voor een fijne eethoek, nabij de keuken. Een dubbelzijdige openhaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. In de woonkeuken treft u de in hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, dubbele RVS spoelbak en comfortabele vaatwasser. De raampartij boven het werkblad geeft u prettig licht in de keuken en een fraai uitzicht op de zijtuin én de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer met vaste kastenwand en de volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast. De provisiekelder met venster is bereikbaar vanuit de keuken. Aansluitend aan de keuken het achterportaal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en venster. Via de buitendeur heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de royale open zolderverdieping met dakvenster. De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De verdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer en/of badkamer. De overloop is voorzien van een vaste wastafel, vaste kastenwand en een bergruimte met cv opstelling. Tuin Rondom de woning ligt een prachtige gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en borders met volwassen bomen en struiken. Het terras direct aan de woning is voorzien van een knik-arm zonnescherm. Centraal in de zijtuin, aansluitend aan het ruime terras, een vijver met waterpartij. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset. Het is hier heerlijk toeven. De royale vrijstaande garage (6.40 m x 5.00 m) heeft 2 elektrisch bedienbare garagedeuren en een toegangsdeur aan de zijkant. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Er is een water aansluiting en elektra. De ramen in de zijgevels zorgen voor voldoende daglicht. Verspreid over het terrein staan 2 houten tuinhuisjes en een kweekkas. De kavel wordt begrenst door een groenblijvende erfafscheiding van haag en hoge struiken voor zeer veel privacy. De ruime oprit heeft meer dan voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. De dubbele garage biedt tal van mogelijkheden voor een uitgebreide hobby of beroep. Bijzonderheden • Perceel van maar liefst 1.700 m2 • 148 m2 woonoppervlak • 3 slaapkamers, 4 mogelijk! • Unieke locatie aan de rand van het dorp • Prachtig aangelegde natuurlijke tuin • Voldoende ruimte voor een ( permacultuur ) moestuin • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein • Ruime dubbele garage met zolderverdieping • Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing • Notaris ter keuze verkoper; Notariskantoor Van der Veer, Rumpt • Direct beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
622 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4157

Google Maps

Geografisch overzicht Enspijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Enspijk

Woon- en buurtcijfers in Enspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enspijk. In 2025 waren er 550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.440.

Inwoners

550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 518.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.656

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enspijk
Jaar Inwoners
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

47

Label G

41

Label B

36

Label A

28

Label F

24

Label D

23

Label E

14

Label A++

5

Label A+

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Elektriciteit: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Elektriciteit: 2.463

Bedrijvigheid in Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enspijk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Enspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Enspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.