Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Erve Effinck 17

7468JG Enter • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Erve Effinck 17 Enter
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze heerlijke vrijstaande woning, gelegen op een rustige plek met een achtertuin waar je een prachtig landelijk uitzicht hebt. De woning beschikt over een ruime tuin rondom, perfect voor ontspanning of bijvoorbeeld tuinieren en de oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid. Aansluitend zorgt de garage voor extra gemak en opslagruimte die eveneens binnendoor bereikbaar is. Binnen vind je volop ruimte, dat ideaal is voor bijvoorbeeld gezinnen. Dit omdat er o.a. 3 comfortabele slaapkamers (waarvan 1 met balkon) aanwezig zijn, een grote living en een extra kamer voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning combineert rust en privacy met praktische voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van het landelijke leven. Zie jij de potentie om deze geheel naar hedendaagse woonwensen te moderniseren? Wij wel! Je hebt bij deze woning het voordeel dat je aan de voorzijde in een fijne woonwijk zit, maar zodra je de achtertuin instapt, je op vakantie waant met uitzicht over bos en weilanden. Je zit op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals sport, winkels en supermarkten. De uitvalsweg richting diverse steden en de snelweg is ook binnen enkele minuten bereikbaar, dus je hebt hier naast wonen in het groen, een zeer centrale ligging. Indeling Begane grond Parkeren is geen probleem: onder de carport is o.a. ruimte voor je auto en daarnaast vind je een grote garage met openslaande tuindeuren. Hier kun je niet alleen je auto parkeren, maar ook je gereedschap, fietsen of andere spullen opbergen. De woning biedt op de begane grond een ruime hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor een garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Verder doorlopend kom je in living dat een zee van ruimte biedt met een riante open living waar de woon-eetkamer met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde is een gemoedelijke kachel voor aanvullende verwarming op de vloerverwarming en door de mooie afmeting van de kamer is voor bijvoorbeeld een grote eettafel zeker plek. De half open keuken (die tevens direct vanuit de hal bereikbaar is) is eveneens van mooi formaat en in een hoekopstelling geplaatst waarbij diverse inbouwapparatuur geboden wordt. Naast een kookplaat is er een afzuigkap, oven en een koelkast aanwezig. Schuif gezellig aan bij het barretje waarmee je in contact staat met de keuken en er een afscheiding gecreëerd is met het eetgedeelte. De schuifpui geeft directe toegang tot de overkapping, perfect voor buiten genieten, zelfs bij wat minder mooi weer. Met de achtergelegen bijkeuken wordt extra opbergruimte en gemak geboden want hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Naast dat de grote garage vanuit hier binnendoor bereikbaar is, kun je tevens doorlopen naar het 2e halletje met toegang tot de provisiekelder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping Welkom op de eerste verdieping van dit huis met perfecte basis! Hier vind je een ruime overloop met vide en beschikt deze verdieping over 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon – perfect voor een koffie in de ochtend of gewoon genieten van het uitzicht. De te moderniseren maar grote badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een douche. Door het formaat heb je volop mogelijkheden voor een indeling naar wens. Verder is er een praktische berging met de cv-opstelling, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tot slot is er een extra kamer die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin! Tuin Geniet van deze schitterende groene tuin, omringd door volgroeide bomen die zorgen voor een rustgevende en natuurlijke sfeer. Het landelijke uitzicht biedt een perfecte ontsnapping aan de drukte, terwijl de diverse mogelijkheden voor een zitje je uitnodigen om te ontspannen of te genieten van de zon. Of je nu kiest voor een knus hoekje in de schaduw of een zonnig terras, deze tuin biedt volop ruimte voor jouw ideale buitenplek. Een ware oase van rust en natuur! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 180 m² Inhoud: 741 m³ Perceeloppervlakte: 492 m² Bouwjaar: 1984 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, Intergas HR Combiketel, 2019) - Heerlijke, te moderniseren vrijstaande woning met volop potentie en mogelijkheden; - Perfecte basis met 3 slaapkamers, een extra kamer en een balkon; - Geweldige ligging met landelijk uitzicht; - Eigen oprit met aangebouwde stenen garage; - Riante lichte living, keuken en bijkeuken; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.