Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Erve Hofstee 28

7468JT Enter • Overijssel

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Erve Hofstee 28 Enter

Open huis

Woensdag 10-06 van 17:00 tot 18:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 10-06 van 17:00 tot 18:00

Wie wil dat niet? Een volumineuze villa met het buitengebied “De Mors” en Entergravenbeek als achterburen? In een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde een indrukwekkend vrij uitzicht op het buitengebied “De Mors” aan de rand van Enter gelegen VOLUMINIEUZE VILLA met inpandige garage / berging en veranda op een indrukwekkend perceel zonder inkijk van 843 m2. Deze ruime villa (bouwjaar 1996) welke middels een elektrische poort (2023) is af te sluiten biedt volop wooncomfort en is optimaal geïsoleerd. Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Het pand is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) en een airco wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen vind je een woonkeuken; daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en in het verlengde daarvan een kantoor / chillroom. Wel zijn de badkamer en keuken “basic” en op termijn aan vervanging toe. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Resultaat : een definitief energielabel A welke loopt tot 30 maart 2036. De inhoud is circa 700 m3. Het woonoppervlak bedraagt: 176 m2. Overige inpandige ruimte: 32 m2. Gebouwgebonden buitenruimte : 41 m2. Indeling: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage/berging met aansluitend kantoor / chillroom. 1e VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Onderstaand nog enkele details die wij u niet willen onthouden: - De hal / entree, bijkeuken, woonkeuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Basic keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk: “Remeha” (bouwjaar 2011). - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Garage: De inpandig garage met aansluitend kantoor / chillroom (afm. 9,95 x 3,10 m.) is eveneens opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. In de garage met betegelde vloer is koud + warm water en verwarming aanwezig. Tuin: De indrukwekkend ruime tuin (met buitenkraan en buitenverlichting) van maar liefst circa 20 x 25 meter biedt een perfecte combinatie van zon en schaduw gedurende de hele dag. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist verkoeling zoekt, hier vind je een fijne plek. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om het hele jaar van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er geen inkijk, waardoor je optimaal van je privacy kunt genieten. Als kers op de taart heb je een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied “De Mors”, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Ligging: De ligging aan de rand van Enter met aan de achterzijde vrij uitzicht over buitengebied “De Mors”, op korte afstand van het centrum met al zijn (winkel) voorzieningen en op geringe afstand van de autosnelweg A1, is gerust fantastisch te noemen. RESUMEREND Een fantastisch gelegen villa, met aan de achterzijde de Entergravenbeek en uitzicht over buitengebied “De Mors” met energielabel A op een omvangrijk perceel van 843 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 10-06 van 17:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
843 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2026 waren er 7.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.595

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.