Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

G.J. Beltmanstraat 1

7468BM Enter • Overijssel

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

G.J. Beltmanstraat 1 Enter
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde woonlocatie in Enter, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze ruime vrijstaande hoekwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning biedt een comfortabele indeling met veel leefruimte op de begane grond en een prettige hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale inpandige garage. Hierdoor is de woning geschikt voor diverse woonwensen, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Een belangrijk pluspunt is dat de bovenverdieping recent volledig is gerenoveerd, waardoor deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling heeft gekregen. De slaapkamers en sanitaire ruimtes sluiten hierdoor goed aan bij hedendaagse woonwensen. De woning beschikt daarnaast over een praktische praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor, salon, praktijk of hobbyruimte en biedt de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin met meerdere terrasmogelijkheden en een gazon. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de dag en avond van de zon kunt genieten. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen in het dorp en uitvalswegen richting onder andere Rijssen, Wierden en de A1. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Entree in de royale hal met vide, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel natuurlijk licht. De L-vormige indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke extra praktische bergruimte biedt en tevens een doorgang vormt naar de garage en de achtertuin. Via de hal is daarnaast een extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een royale inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met vide en toegang tot meerdere slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over vaste kastruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon. De bovenverdieping is recent volledig gerenoveerd, waardoor de ruimtes een moderne en frisse uitstraling hebben gekregen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van onder andere een wastafelmeubel, douche en toilet. Tuin : De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Tevens is er een tuinschuur aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en toe gang tot de garage. Bouwjaar : 1979 Energielabel : Label C Kadastrale gegevens : Gemeente : Wierden Sectie : L Nummer : 742 en 744 Gezamenlijk groot : 650 m2 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 154 m² Overig inpandig : Ca. 29 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 5 m2 Externe bergruimte : Ca. 8 m² Inhoud : Ca. 665 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 650 m² Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Ruime vrijstaande hoekwoning; – Ligging in een prettige woonomgeving, nabij het centrum én het buitengebied van Enter; – Voorzieningen binnen handbereik; – Ruime, straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; – Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; – Praktijkruimte aan huis, voorzien van systeemplafond, pantry en diverse voorzieningen; – Bovenverdieping volledig gerenoveerd; – Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; – Drie royale slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast; – Toegang tot balkon vanuit slaapkamer; – Veel natuurlijk lichtinval, maar ook goede zonwering; – Volledig geïsoleerd; – Airconditioning; – Vrijstaande berging; – Luxe overkapping met verlichting; – Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; – Fraaie tuin rondom de woning; – Ruim perceel van ca. 650 m2; – Etc. Vraagprijs : € 589.000,00 k.k. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.