Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

Keizersweg 7

7468RC Enter • Overijssel

Beschikbaar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.500.850

Koopprijs /m²: € 6.731

Fotogalerij

Keizersweg 7 Enter
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een unieke plek in het buitengebied van Enter! Aan de Keizersweg in Enter, op een werkelijk unieke locatie aan de rand van het Enters Reggedal, ligt dit imposante en uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis met vrijstaande schuur. De woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort en een lange oprijlaan, die direct de allure van het geheel onderstreept. Het landhuis is in 2010 gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 364 m². Ook de vrijstaande schuur (262 m²) is van hetzelfde niveau en compleet in stijl opgetrokken. Het geheel ligt op een perceel van ruim 15.000 m² en biedt daarmee volledige privacy, rust en een fantastisch uitzicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over werkelijk alle denkbare luxe, waaronder een wellnessruimte, fitness, buitenzwembad, domoticasysteem, personenlift, centrale stofzuiginstallatie, plafondkoeling én maar liefst 148 zonnepanelen. Het afwerkingsniveau is uitstekend, met oog voor detail en comfort op elk niveau. Indeling Souterrain: Volledig ingericht als wellnessruimte met een infraroodsauna, Finse sauna, stoomcabine, sanitair, fitnessruimte en een royale wijnkelder. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met hoogwaardige installaties. Begane grond: Representatieve hal met trapopgang, garderobe, meterkast, lift en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim kantoor met maatwerk kasten. De woonkamer beschikt over veel daglicht, een sfeervolle erker en openslaande deuren naar het terras op het oosten. Via ensuite deuren is de tv-kamer bereikbaar, voorzien van moderne schouw en dubbele tuindeuren naar het overdekte en verwarmde buitenterras met glazen schuifwanden. De woonkeuken is royaal opgezet en uitgerust met onder meer een koffiemachine, steamer, warmhoudlade, wijnklimaatkast en vier Scholtes koellades. Vanuit de keuken zijn het terras op het zuiden, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, tweede toilet, waskoker en berging bereikbaar. Ook bevindt zich hier een extra werk-/computerruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Via een portaal met inloopkasten is de master bedroom bereikbaar met eigen loggia, vaste kasten, luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en walk-in closet. Vrijstaande schuur: Ruime dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, technische ruimte, berging met toilet, en trapopgang naar een zitkamer en grote zolderverdieping. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. De schuur is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Buitenruimte: De tuin is parkachtig aangelegd met gebakken klinkerbestrating, meerdere terrassen, een natuurvijver, bossingels en een royaal verwarmd buitenzwembad. Het erf is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid onder een carport en op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning: 364 m²; - Inhoud woning: 1.758 m³; - Oppervlakte schuur: 262 m²; - Inhoud schuur: 1.055 m³; - Perceelgrootte: ca. 15.000 m² (betreft een gedeelte van het gehele perceel), daadwerkelijke grote zal na kadastrale inmeting worden bepaald; - Bouwjaar: 2010; - Energieneutraal (148 zonnepanelen); - Hoogwaardige afwerking en duurzame bouwmaterialen; - Personenlift aanwezig (alle verdiepingen); - Plafondkoeling op begane grond en verdieping (ca. 21°C); - Vloerverwarming in zowel woning als schuur; - Domoticasysteem (Gira) + Revox geluidssysteem in alle vertrekken; - Inbraak- en brandbeveiliging (risicoklasse 2); - Elektrische toegangspoort; - Grondwaterpompinstallatie met ontijzering; - Jaarlijks onderhoud schilderwerk en installaties; - Gelegen op korte afstand van de A1. Een villa in perfecte harmonie met de natuur, gelegen aan het prachtige Enters Reggedal: een afwisselend landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen. Bent u op zoek naar absolute rust, ruimte en luxe op een unieke locatie? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag persoonlijk rond in deze indrukwekkende woning. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Perceeloppervlakte
15067 m²
Inhoud
2813 m³
Overige inpandige ruimte
161 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, jacuzzi, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.