Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Kleihorst 24

7468KH Enter • Overijssel

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Kleihorst 24 Enter
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kleihorst in Enter bieden wij u deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan voor de verkoop. Een woning welke meer dan instapklaar is, volledig nieuw gebouwd in 2024 en tot in de puntjes is afgewerkt. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van een energiezuinige woning, grotendeels zelfvoorzienend dankzij duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, WTW-unit en 12 zonnepanelen. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker en een uitgebouwde woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten (allen Siemens StudioLine). Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De praktische zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/ of werkruimte. Buiten bevindt zich een royale, fraai aangelegde tuin. Rust, privacy en een groene omgeving maken deze tuin tot een waardevolle aanvulling. Uw nieuwe woonplek bevindt zich in de jonge, groene en dorpsgetinte wijk De Berghorst fase 2 aan de noordkant vna Enter, zeer landelijk gelegen maar toch vlakbij de alledaagse voorzieningen. De wijk kenrmerkt zich door een dorpse en groene sfeer, een gevarieerd aanbod en kindvriendelijke leefomgeving. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging? Indeling : Begane grond: Entree/hal met toilet, gardarobe, meterkast en trapopgang naar etage. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met erker en doorgang naar de royale en uitgebouwde woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken een ruime zolderverdieping voorzien van voorzolder welke thans in gebruik is als wasruimte. Middels de voorzolder is een royale vierde slaapkamer bereikbaar voorzien van een dakkapel. Tuin : De woning beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Direct naast de woning bevindt zich een buitenberging, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er aan de voorzijde een oprit aanwezig met carport, waardoor parkeren gemakkelijk en praktisch is. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 11033 Grootte : 316 m² Bouwjaar : 2024 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 170 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 28 m² Perceelgrootte : Ca. 316 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum en prachtige buitengebied van Enter; - Bodemwarmtepomp; - WTW-unit; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Draai-/kiepramen; - Royale carpot; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Wasruimte; - Vloerverwarming en -koeling op begane grond en etage; - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Elektrisch zonnescherm; - Dakkapel op de tweede etage; - Woonkamer met erker; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++++ - Veel natuurlijk lichtinval; - Tuindeuren vanuit keuken naar achtertuin; - Luxe en nette badkamer, voorzien van o.a. wastafelmeubel en inloopdouche; - Meer dan instapklaar; - Etc. Vraagprijs : € 669.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label A++++. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden Voor de kopende partij zal een zelfbewoningsplicht gelden tot medio 2029.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
600 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.