Direct naar de inhoud
Logo van Asbroek Makelaardij

Voormors 112

7468HE Enter • Overijssel

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 2.589

Fotogalerij

Voormors 112 Enter
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en volumineuze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met karakter, dat is precies wat u treft aan Voormors 112 in Enter. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 185m², vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische kelder, bijkeuken, carport én garage, biedt deze woning u meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De zonnige tuin maakt dit huis tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Een woning met potentie om uw woonwensen te realiseren. Begane grond Via de oprit met carport komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen betreedt u de hal. De hal vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal bevindt zich de lichte, open woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval. De indeling biedt plek voor een zithoek. De schouw met haard vormt een ware eyecatcher en zorgt voor warmte in de koude dagen. De eetkamer is middels deuren verbonden met de woonkamer, wat de woning een klassieke en stijlvolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt de functionele keuken in praktische L-opstelling, grenzend aan de eetkamer. Hier beschikt u over een lang aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, spoelbak, koelkast en voldoende kast- en lade-opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar biedt ook ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u aansluitingen voor witgoed aantreft, een extra toiletruimte én de trap naar de kelder. Ook bereikt u vanuit hier de garage, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De kelder, toegankelijk via de bijkeuken, is ideaal als extra opslagruimte. Hier kunt u voorraad, wijn, seizoensspullen of hobbybenodigdheden handig en koel bewaren. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer samenkomen. De overloop voelt ruim en overzichtelijk aan en verbindt de vertrekken soepel met elkaar. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn opvallend ruim en bieden elk voldoende licht dankzij de grote ramen. Ze liggen allemaal aan de overloop en zijn flexibel in te richten: van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat u extra opberggemak geeft. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een toegangsdeur naar het platte dak. De volledig betegelde badkamer grenst eveneens aan de overloop en is compleet uitgerust met een douche met glazen deur, ligbad, dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte verkeert in goede staat en kan desgewenst worden gemoderniseerd naar de stijl die bij u past. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog twee slaapkamers aantreft én een royale berging. Deze verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de leefruimte van de woning. Één slaapkamer ligt onder de kap en heeft daardoor sfeervolle schuine wanden, maar biedt tegelijkertijd voldoende stahoogte en praktische indelingsmogelijkheden. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Of u nu een logeerkamer, extra werkplek of tienerkamer wenst: hier kan het allemaal. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. De berging op zolder biedt u een zee aan opbergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Buitenruimte De achtertuin is royaal, deels bestraat en deels groen aangelegd, wat het tot een levendige tuin maakt. De tuin biedt voldoende plek voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel, wat het tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Garage De garage grenst direct aan de woning en is via de carport, bijkeuken én tuin te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning geniet u hier van extra gemak en multifunctionaliteit. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de achterzijde aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte ca. 185 m² - Inhoud ca. 792 m³ - Perceeloppervlakte: 361 m² - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning - Vijf slaapkamers - Lichte open woonkamer met haardpartij - Gescheiden eetkamer met suitedeuren - Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra toilet - Kelder voor extra opslag - Twee slaapkamers op de zolderverdieping - Ruime berging op de tweede verdieping - Carport en garage - Zonnige, royale achtertuin - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - Nabij speelplantsoenen, scholen, supermarkten en sportverenigingen - Goede bereikbaarheid van OV en uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.