Direct naar de inhoud
Logo van Asbroek Makelaardij

Werfstraat 5

7468GG Enter • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Werfstraat 5 Enter
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Werfstraat 5 in Enter treft u deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van 187 m². Hier woont u met ruimte in overvloed: maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin maken dit tot een ideale gezinswoning. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Alles is met zorg afgewerkt en uitstekend onderhouden, zodat u hier direct kunt genieten van een instapklare woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Enter. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig uitstapje altijd dichtbij huis terechtkunt. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportclubs en verenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de buurt, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Begane grond Via de oprit aan de straatzijde, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, betreedt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte te creëren, waarbij de centraal geplaatste haard op natuurlijke wijze zorgt voor een subtiele scheiding tussen beide functies. De moderne visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de keuken en via de schuifdeur loopt u zo het terras en de tuin in. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen hier bovendien voor extra comfort, het hele jaar door. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Het aanrecht met spoelbak en het kookeiland bieden u volop werk- en bergruimte, terwijl de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, ingebouwde ovencombinatie en koffiemachine. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Hier beschikt u over aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor extra opslag. Deze ruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en houdt uw keuken en leefruimte netjes en georganiseerd. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor u ze geheel naar eigen wens kunt inrichten. Één van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en is daardoor eveneens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamers kunt u ze volledig afstemmen op uw woonwensen, nu en in de toekomst. De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de bijkeuken en heeft een directe doorgang naar één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De ruimte is strak betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De verzorgde afwerking maakt dit tot een fijne plek waar u elke dag ontspannen kunt starten of afsluiten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De vier slaapkamers op deze verdieping zijn allen goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte, waardoor de kamers ruimtelijk aanvoelen. Ook hier geldt dat de ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer, geheel naar uw eigen invulling. De tweede badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanaf de overloop. Hier beschikt u over een dubbele wastafel met opbergmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Dankzij de complete inrichting en nette afwerking is ook deze badkamer een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Buitenruimte De zonnige tuin biedt u volop ruimte en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is open en licht, deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u eenvoudig verschillende zitplekken kunt creëren. Het overdekte terras vormt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl u geniet van rust en privacy. Hier ervaart u het comfort van een vrijstaande woning met een tuin die perfect aansluit op uw woonwensen. In de tuin bevindt zich ook een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de zijkant aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Inhoud ca. 736 m³ - Perceeloppervlakte: 415 m² - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Centrale haard als sfeervolle scheiding tussen woon- en eetgedeelte - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige tuin met overdekt terras - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7468

Google Maps

Locatie van Enter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enter

Woon- en buurtcijfers in Enter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enter. In 2025 waren er 7.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.145.

Inwoners

7.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.894

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enter
Jaar Inwoners
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Elektriciteit: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enter
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enter.

Veelgestelde vragen over wonen in Enter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Enter

Bekijk meer woningen in deze plaats.