Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Abraham Kuyperstraat 3

8161DW Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Abraham Kuyperstraat 3 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze unieke kans in de kindvriendelijke woonwijk “De Vegtelarij”! In de geliefde woonwijk “De Vegtelarij” staat deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning. De woning is gebouwd in 1981 en is fraai afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, energielabel A, 9 zonnepanelen en airconditioning. Met een diepe tuin op het oosten, een praktische bijkeuken en een fijne overkapping is dit een woning waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: abrahamkuyperstraat3.nl Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is sfeervol ingericht met een mooie visgraatvloer, een gashaard en airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De aangrenzende keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige binnen-buitenbeleving. Naast de keuken bevindt zich een gang met een toiletruimte en een aparte wasruimte. Een groot pluspunt is de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte en het netjes organiseren van huishoudelijke zaken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of hobby’s. Eén van de slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Mede dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee separate bergingen, ideaal voor opslag en het netjes uit het zicht houden van spullen. Buitenleven Wat een heerlijk huis! De verzorgde en diepe tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Verder beschikt de tuin over een kunststof berging, een achterom en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. De woning is bovendien grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en isolatie. Locatie De woning is gelegen in de populaire en groene wijk ‘de Vegtelarij’, die bekend staat om zijn diversiteit aan woningtypes, hofjes en de ruime hoeveelheid groen- en speelvoorzieningen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. Toch ben je binnen enkele minuten in het levendige dorpscentrum van Epe, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezelligheid. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je ook snel in bijvoorbeeld Zwolle of Apeldoorn bent! Heeft u belangstelling of wilt u deze woning van binnen bekijken? Maak gebruik van deze unieke kans en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1981 Perceel : 158 m² Inhoud : 397 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Externe bergruimte : 6 m² Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2013) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, gedeeltelijke vloerisolatie, glasisolatie en muurisolatie Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.