Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Borgstuk 44

8162JR Epe • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Borgstuk 44 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare luxe middenwoning met moderne keuken, badkamer, dakkapel én airco! Zoek je instapklaar woongeluk waar je zó in kunt? Dan zit je aan Borgstuk 44 in Epe helemaal goed. Deze keurige middenwoning is luxe en strak afgewerkt enkele jaren geleden voorzien van een grote dakkapel met elektrische rolluiken en op zolder zelfs recent een airco. Tel daar de moderne keuken (2021) met AEG-apparatuur én een uitgebouwde luxe badkamer bij op… en je snapt: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Wonen binnen: strak, modern en comfortabel Binnen valt meteen op hoe netjes dit huis is onderhouden. De afwerking is rustig en verzorgd, met mooi glad stucwerk dat je interieur alle ruimte geeft. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met AEG inbouwapparatuur—een fijne plek voor snelle ontbijtjes én lange avonden tafelen. Slapen & badkamer: extra ruimte en hotelgevoel Boven slaap je comfortabel in een van de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgebouwd en voelt als een kleine spa: een inloopdouche, tweede toilet, verwarmde spiegel en een natuurstenen waskom maken het helemaal af. Op basis van de huidige inrichting en gebruik van ruimtes voelt het aan als een luxe hotel. Heerlijk. Zolder: extra verdieping met airco De zolder is een fijne bonusruimte. Werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer? Jij bepaalt. En prettig: hier is recent airco geplaatst, dus ook op warme dagen blijft het comfortabel. En hadden we de dakkapel uit 2022 al genoemd? Dit maakt de etage groots en volwaardig. Buitenleven: opnieuw aangelegde tuinen en overkapping Dat de huidige eigenaar niet stil heeft gezeten is ook buiten zichtbaar. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, dus ook buiten is het netjes en verzorgt. Achter geniet je van een kunststof overkapping: lekker buiten zitten, ook als het weer even omslaat. Berging: lekker praktisch (met vernieuwd dak) Achterin staat een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Extra fijn: het dak is in 2024 nog vervangen. Omgeving: wonen in Epe met alles dichtbij Borgstuk 44 ligt in Epe: een fijne plek waar je rustig woont, met voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sport in de buurt, en natuurlijk de Veluwe om de hoek voor een wandeling of fietstocht. Precies zo’n omgeving waar je je snel thuis voelt. Praktische feiten op een rij Instapklare middenwoning, luxe en netjes afgewerkt Grote dakkapel met elektrische rolluiken Nieuwe moderne keuken (2021) met AEG-apparatuur Uitgebouwde luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, verwarmde spiegel en natuursteen waskom Airco op zolder (recent geplaatst) Kozijnen en deuren geschilderd in 2024 Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd Kunststof overkapping in de achtertuin Grote berging, dak vervangen in 2024 Alles voor jouw woongeluk Is Borgstuk 44 mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Borgstuk 44 in Epe. Bel ons, of loop gerust even binnen bij Schieven Keizer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.