Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Brouwerijstraat 15

8161XP Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Brouwerijstraat 15 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, privacy én een uitstekende ligging? Dan is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning uit 1962 is na 2021 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer en een royale stenen berging met veranda. Dankzij de professionele renovatie, de uitstekende staat van onderhoud, 12 zonnepanelen en het energielabel B, ben je hier verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. De woning staat op een ruim perceel van 287 m² en beschikt over een eigen oprit en een besloten achtertuin met volop privacy. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Epe én vlak bij basisschool “De Gildeschool”. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een warme en eigentijdse sfeer je direct welkom heet. De ruimte is licht en open, met een naadloze overgang naar de moderne open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, perfect voor wie van koken houdt. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een moderne uitstraling én aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd met een prachtige eet/tuinkamer welke is voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras komt het buitengevoel hier letterlijk naar binnen. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, en via deze overkapping heb je direct toegang tot de royale stenen berging, ideaal als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, beide keurig afgewerkt. De royale badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde wasruimte met extra bergruimte. Hier is voldoende plek voor de wasmachine, droger en praktische opbergmogelijkheden. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV- ketel. Tuin: De woning beschikt over een royale oprit aan de voorzijde, waardoor parkeren gemakkelijk en ruim is. De achtertuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en volledig privé. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping direct grenzend aan de ruime berging, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Kortom, een verrassend goed onderhouden en professioneel gerenoveerde woning die modern, comfort en stijl perfect combineert. Hier kun je zonder klussen direct genieten van een fijne, sfeervolle woonomgeving waarin ruimte, privacy en duurzaamheid centraal staan. Een instapklare kans die je niet wilt missen! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1962/2021 Perceeloppervlakte : 287 m² Inhoud : 378 m³ Gebruiksoppervlakte : 100 m² Inpandige ruimte: : 7 m² Berging : 18 m² Verwarming : HR. Combiketel bouwjaar 2021 Warm water : Via CV-ketel Vloerwarming : Begane grond Overige : Airco in eet/tuinkamer Isolatie : Muur-, vloer- en glasisolatie Overige : 12 zonnepanelen (2022) Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.