Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Dellenweg 6

8161AK Epe • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Dellenweg 6 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en gelijkvloers woongeluk aan één van de mooiste wegen van Epe. Op korte afstand van het dorp ligt een luxe en moderne royale bungalow waar rust, comfort en wellness op 2.270 m2 perceel een unieke combinatie vormen. De bungalow is recent groots en professioneel verbouwd tot het ideale plaatje van een lichte en praktische levensloopbestendige woning. De Dellenweg is de weg die de verbinding vormt tussen het gezellige centrum van Epe met al haar mooie winkels, horeca en de bossen en heide van de Renderklippen en De Dellen. Vanaf het dorp gezien ligt aan het begin van deze bosrijke weg nummer 6, met een perceel dat volledig omheind is en veel privacy biedt met onder andere een verwarmd zwembad (via warmtepomp), sauna, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De huidige eigenaren zijn echte auto-liefhebbers, en dat zie je terug in de voorzieningen. De stenen garage biedt onderdak aan 2 auto's en aan de voorzijde van de bungalow is een ruime carport gelegen voor 2 auto's. Met 2 inritten kun je rond rijden op jouw eigen terrein. In 2017 kochten de eigenaren de woning en aansluitend is de woning geheel gemoderniseerd en modern, licht en luxe ingericht en afgewerkt. Hierdoor is een rondgang door het huis een belevenis waarbij vooral opvalt dat het gehele huis gebouwd is op veel licht in alle ruimtes. Verwarming en warm water worden voorzien via 2 CV-ketels en tevens zijn 2 airco's geplaatst. De woning kom je binnen via een overdekte entree die je naar de speelse woonkamer brengt. Door een roomdevider en een kleine verlaging heeft deze living een speelse indeling met zithoek en relaxhoek. De ingebouwde houthaard maakt, samen met de smaakvolle planken vloer maakt de gezelligheid van deze ruimte compleet. Aansluitend aan de woonkamer is de half open luxe keuken gelegen die in 2018 nieuw geplaatst is me alle gewenst apparatuur (o.a. een Bora-kookplaat met afzuiging, koffie-apparaat, vaatwasser etc.). In de keuken is ook de toegang tot de provisiekelder en royale bijkeuken. Er zijn 3 fijne slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en 2 met wastafel. Voor de gasten of kinderen is een separate douche met wastafel ingericht. Één van de mooiste en indrukwekkende ruimtes van deze bungalow is de master-bedroom met een luxe ligbad in de open ruimte van deze kamer, een fraaie kastenwand en aansluitend de luxe badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafels. De royale extra kamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als eetkamer, maar is ook zeer geschikt als inpandig kantoor. De klasse van dit heerlijke huis is dat vanuit alle ruimtes je de verbinding ervaart met de fraai aangelegde tuin. In deze tuin, naast het zwembad, is het bijgebouw ingericht als saunaruimte met toilet en douche en aan dit bijgebouw is een luifel/overkapping gebouwd en een houthok voor opslag voor het hout voor de haard. Met veel plezier nodigen wij jou uit om deze moderne, lichte en fijne bungalow te komen bezichtigen. Van harte welkom aan de Dellenweg 6.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
2270 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit (2 maal) (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.