Direct naar de inhoud
Logo van NederMakelaar

Dina van Eekplein 3

8161AV Epe • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.900

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.748

Koopprijs /m²: € 4.544

Fotogalerij

Dina van Eekplein 3 Epe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dina van Eekplein 3 te Epe Unieke kans: nieuwbouwwoning in het centrum van Epe, zónder jarenlang te wachten op oplevering. Op een centrale en gewilde locatie in het hart van Epe wordt deze moderne twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd. Een comfortabele en duurzame woning met een slimme indeling en veel licht, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en woonkwaliteit. Extra aantrekkelijk: als koper ontvang je een keukencheque van € 5.000,-, waarmee je jouw keuken volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Hier combineer je het gemak van nieuwbouw met de levendigheid van het centrum. Indeling Begane grond Entree met hal en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. Een praktische toevoeging die de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en technische ruimte. 1e verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonlaag en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkamer met open keuken is ruim en licht opgezet en biedt directe toegang tot het dakterras. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen en waar je optimaal geniet van het dagelijks wonen. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen. Afwerking & opleverniveau De woning wordt opgeleverd met een verzorgde en moderne basisafwerking: Wanden behangklaar afgewerkt Plafonds voorzien van wit spackspuitwerk Vloeren voorzien van een cementdekvloer Strakke witte binnendeuren en kozijnen Complete badkamer en toiletruimte inclusief tegelwerk en sanitair Keuken naar eigen keuze (aansluitingen voorbereid + keukencheque € 5.000,-) Een solide en complete basis die je volledig naar eigen wens kunt afwerken. Duurzaam en energiezuinig • Energielabel A+ • Warmtepomp • Vloerverwarming op alle verdiepingen • HR++ beglazing • Goede isolatie Comfortabel en toekomstgericht wonen met lage energielasten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Vraagprijs € 499.900,- v.o.n. • Inclusief € 5.000,- keukencheque • Gelegen in het centrum van Epe • Twee-onder-een-kapwoning (nieuwbouw) • Extra kamer op de begane grond • Inpandige berging aanwezig • Lichte woonverdieping met open keuken • Dakterras • Onderhoudsarm en energiezuinig • Kleinschalig project Samengevat Een moderne en duurzame woning met een slimme indeling, midden in het centrum van Epe. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van nieuwbouw én de vrijheid om de woning naar eigen smaak af te maken. Interesse? Neem contact op met projectmakelaar Daniël van Bussel voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.900

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.900
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.