Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Dorperveldweg 6

8162NH Epe • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Dorperveldweg 6 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Stilte is de nieuwe luxe…” Een levend schilderij met edelherten op een werkelijk prachtig NSW-LANDGOED van ca. 53.900 m². Hier wordt rust nog met een hoofdletter geschreven! Met meer bomen dan huizen en meer dieren dan mensen is het leven te midden van de natuur een constante bron van rust & ruimte maar ook van beleving & inspiratie. Komt u kennismaken met deze bijzondere natuur – en leefplek? Deze betoverende locatie met een stijlvol, rietgedekt LUXUEUS LANDHUIS en royaal bijgebouw, een natuur zwemvijver en een verstillend wandelpad over uw eigen perceel vormen tezamen het levend bewijs van ongerepte natuur en stilte. Bij het binnenrijden van de poort, laat u de hectiek van de dag achter u en komt u thuis. De omgeving van Epe is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Al genietend van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap ontdekt u te voet, fietsend of te paard de mooiste plekken! Daarnaast biedt het centrum van Epe veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1993 (in 2000 verbouwd); Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steen/spouwmuren; Isolatie: Muur-, vloer- en dakisolatie. Het bijgebouw is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Woonoppervlakte: ca. 371 m²; Inhoud: ca. 1.381 m³; Overig inpandige ruimte: ca. 8 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 47 m²; Perceeloppervlakte: ca. 53.900 m²; Energielabel: A. INDELING Parterre Via het toegangshek betreedt u de royale oprijlaan van dit perceel. Een stijlvol welkom leidt u naar de entree van dit heerlijke FAMILIEHUIS. Bij binnenkomst valt direct de hoge mate van afwerking met hoogwaardige materialen op en dus ook het luxe wooncomfort dat deze woning biedt! Vanuit de enorme hal is er toegang middels de stijlvolle dubbele deuren tot de ruime living met de vele raampartijen voorzien van roeden en een open haard met natuurstenen schouw. De tijdloze eiken houten vloer zorgt voor een passende sfeer. In de hal bevindt zich ook het toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de gang is eveneens toegang tot het kantoor wat door de bijzondere raampartij ook verbonden is met de luxe serre. De keuken met gashaard is op maat gemaakt en is voorzien van een groot Viking 6 pits gasfornuis met grillplaat en dubbele oven. Verder is er een grote koel-vriescombinatie en vaatwasser aanwezig. Het natuurstenen aanrechtblad, deels gefrijnd, straalt stijl en luxe uit. De prachtige klassieke vloer met ‘castle stones’ is voorzien van vloerverwarming maakt deze ruimte tot een heerlijke familiekeuken! Zeker met de openslaande deuren naar het terras is dit een geliefde plek om bij elkaar te zijn! Vanuit de keuken komt u in de waanzinnige fijne serre ook voorzien van een royale schouw met gashaard. Het balkenplafond geeft een warme sfeer en de dubbele tuindeuren verbinden ‘binnen met buiten’. Vanuit deze fijne ruimte is er direct toegang tot het bijgebouw. 1e Verdieping De royale houten trap met vide geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u de master bedroom incl. ingebouwde kastenwand met badkamer en suite. De lichte badkamer heeft een bad, douche, badkamermeubel en toilet. De beide slaapkamers aan de andere zijde van de woning zijn prettig van omvang, voorzien van ingebouwde kasten. De ruime zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. BIJGEBOUWEN De voormalige garage is verbouwd tot een heerlijke zitplek en ook hier treft u een schouw met open haard en authentieke Franse vloer. In het open gedeelte waar ook de trap naar de eerste verdieping zich bevindt, is wederom een prachtige schouw met open haard. Ook is er toegang tot een separaat toilet en nog een aparte opbergruimte. De zolder was voorheen slaapkamer en wordt momenteel als kantoor gebruikt. Dit bijgebouw is voorzien van een Daikin airco en biedt tal van mogelijkheden. Wat denkt u van een gastenverblijf, kantoor aan huis, salon, bewoning voor au-pair of extra slaapkamers? De carport biedt plaats aan 1 auto waarbij u kunt uitbreiden tot een carport voor meerdere auto’s. Vrijstaand gastenverblijf Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 134 m²; Inhoud gastenverblijf: ca. 479 m³. Op zo’n 150 meter afstand van het LANDHUIS treft u het bijgebouw met eigen CV wat thans in gebruik is als gastenverblijf. Hier zijn tevens in december 2023 twee airco-units geplaatst. Uiteraard is ook dit gebouw bijzonder geschikt als mantelzorgwoning, kantoor, thuiswerkplek, atelier of schoonheidssalon. Het gastenverblijf is voorzien van een tijdloze plavuizen vloer. De entree is centraal en ruim, biedt toegang tot de ruime keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. De ramen met roeden geven ook hier een stijlvolle sfeer. De heerlijke lichte zitkamer met houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren geven een heerlijk buitengevoel, waar je ook kijkt, overal natuur! Ook is er op de parterre een slaapkamer met vele raampartijen. De eenvoudige badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. U bereikt de eerste verdieping via de houten trap en hier treft u twee zeer ruime en lichte slaapkamers en een ruime overloop. VOORZIENINGEN - NSW-rangschikking; - Glasvezel ligt tot aan de poort; - Waterbronnen voor irrigatie; - Alarminstallatie; - In 2023 is er een Viessmann warmtepomp geplaatst, een nieuwe HR-E ketel gemonteerd en airco geïnstalleerd in het gastenverblijf; - Elektrische toegangspoort (halverwege het perceel een extra toegangspoort); - 28 zonnepanelen. TUIN Het enorme perceel biedt u een mix van enorme vergezichten maar ook van de beslotenheid van het bos. De uitstekend onderhouden gazonpartijen in combinatie met de vele loof- en dennenbomen, afgewisseld door hagen en bomen met zichtlijnen, hortensia’s en rododendrons trakteren u op tijdloze schoonheid. Het geheel is voorzien van royaal en zeer goed straatwerk wat ook weer zorgt voor een stijlvolle indruk! U treft verder nog een voormalige paardenstal (Buitenhuis) en paardenwei, thans in gebruik voor opslag van tuingereedschap. De natuur zwemvijver is een absolute eyecatcher en voldoet aan het luxe gevoel van buitenleven!

Hypotheek berekenen

€ 2.999.500

Kosten koper (geschat): € 61.840

2% overdrachtsbelasting (€ 59.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.061.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 149.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.999.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Perceeloppervlakte
53900 m²
Inhoud
1381 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-E CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.