Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Knibbelakker 62

8162ZM Epe • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Knibbelakker 62 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze verrassend ruime semibungalow-tussenwoning is in 2025 op diverse grote punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Binnen is alles strak afgewerkt, met een warme landelijke uitstraling die direct gezelligheid toevoegt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over het groene plantsoen. De ruimte beschikt over een op maat gemaakte cinewall, elektrische haard en een toog richting de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar u met familie of vrienden kunt genieten van een maaltijd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Hier zijn een slaapkamer, een separaat toilet en een moderne badkamer gerealiseerd, en bovendien is hier vloerverwarming aanwezig. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een gezellige overkapping waar het, ongeacht het seizoen, heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel, waardoor ook boven volop ruimte is. In 2025 is de woning bovendien volledig geschilderd, waardoor alles keurig is onderhouden. Wonen aan de Knibbelakker betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zó het buitengebied in, terwijl alle voorzieningen van Epe binnen handbereik zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dicht bij alles wat het dorp te bieden heeft. Kortom, hier hoeft u werkelijk weinig tot niets te klussen – alleen de verhuisdozen nog inpakken en genieten van uw nieuwe, warme en sfeervolle thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 92 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceel: 163 m² Bouwjaar: ca. 1970 Energielabel: definitief B geldig tot en met 07-10-2035 INDELING Begane grond: Via de entree, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een gezellige zithoek met elektrische haard, een op maat gemaakte cinewall en een toog richting de woonkeuken. De open woonkeuken heeft een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de provisiekelder onder de trap. Aangrenzend aan het hart van de woning bevindt zich de uitbouw, met een halletje dat toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet, een slaapkamer en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een formaat van 10 m² en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een dakraam, de opstelplaats voor de CV-installatie (2020) en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 10m² en 13m², beide uitgerust met een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders, een sfeervolle overkapping en een aparte berging. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. VRAAGPRIJS € 375.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.