Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Korenstraat 5

8162WT Epe • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Korenstraat 5 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Korenstraat 5. De woning is gunstig gelegen op een fijne locatie, met het dorpscentrum van Epe op korte afstand en een speeltuintje voor de kleintjes op nog geen 50 meter. Door de groenstrook en de voortuin ligt de woning prettig terug van de weg, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk vrij kunt zitten. Aan de achterzijde geniet u van veel privacy, waardoor binnen en buiten altijd prettig vertoeven is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een mooie pvc-vloer, die doorloopt in de gesloten keuken. De trapopgang is recent vernieuwd. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een grote hoekbank en een eettafel. Dankzij de elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde blijft het hier ook op zonnige dagen prettig verblijven. Via de hal is de keuken bereikbaar. Deze moderne keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Het barretje is ideaal voor een kop koffie en een boterham in de ochtend of voor een gezellig moment tussendoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat modern toilet. Op de tweede verdieping biedt de overloop een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakte kast met daaronder ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een lichte vierde slaapkamer met grote dakramen aan weerszijden. Heeft u aan vier slaapkamers genoeg? Dan is dit al ideaal, maar het is ook eenvoudig om hier een vijfde slaap- of werkkamer te realiseren. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend van de zon kunt genieten. In de voortuin is later op de dag altijd een zonnig plekje te vinden. Zowel voor als achter is er geen directe inkijk. Verder is er een vrijstaande berging van circa 9 m² en een eigen achterom. De aanwezige 13 zonnepanelen en nieuwe CV installatie maken het geheel compleet en duurzaam. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 118 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 409 m³ Perceel: 165 m² Energielabel: definitief B-label INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning treft u een ruime entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de gesloten keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Hier is genoeg plek voor een royale hoekbank en een eettafel met stoelen. De fraaie houten vloer en elektrische zonwering maken het geheel compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². De twee grootste slaapkamers zijn praktisch even groot en beiden uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met een op maat gemaakte vaste kast, waarin de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht. Daarnaast is er een nette opstelplaats voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar. Deze royale kamer is voorzien van grote dakramen aan beide zijden en heeft knieschotbergingen. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin op het Oosten en een voortuin op het Westen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de groene voortuin en de vrije ligging aan de achterzijde geniet u van veel privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, een vrijstaande berging van 9 m² en een ruime eigen achterom. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.