Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Lavei 6

8162KB Epe • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Lavei 6 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een ruimte en fraaie architectuur! Royaal half vrijstaand woongeluk in nieuwbouwwijk het Hoge Land. Wonen aan de Lavei 6 betekent woongeluk op een plek waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Deze goed onderhouden half vrijstaande woning ligt in één van de meeste geliefde woonwijken van Epe met veel ruimte en groen om de hoek. De woning heeft een fraaie uitstraling en architectuur en biedt door de manier van bouwen op alle verdiepingen verrassend veel ruimte. Met een extra dakterras op de 2e verdieping vind je naast de vrije en leuke tuin ook de mogelijkheid om van de zon te genieten op hoger niveau. Binnen: verrassend veel ruimte en licht Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte van zowel de woonkamer als de ruime open keuken. Leefruimte – De woonkamer heeft een praktische vierkante indeling met perfecte aansluiting op de tuin via openslaande deuren. In deze ruimte is ook de trapopgang naar de verdieping. Keuken – De royale woonkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is in het bouwjaar geplaatst met veel ruimte voor een eettafel. Het zicht vanuit deze ruimte is op de straat gericht met uitzicht op veel groen. 1e Verdieping – Op deze etage vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is zeer ruim. De andere 2 slaapkamers zijn ook lekker ruim, mede doordat ook op deze verdieping alle wanden recht zijn. De badkamer is zeer praktisch ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping - De verrassing van dit huis vind je op de 2e verdieping: een zeer royale ruimte die te splitsen is naar 2 kamers. Dubbele deuren geven toegang tot een geweldig ruim dakterras waar zowel de ochtend- als middagzon gevangen kan worden. Buiten: ruim en vrij De tuin rondom de woning is leuk ingedeeld met terrassen en borders. Langs de aangebouwde garage kun je naar de voorzijde van het huis. Vóór deze garage heb je voldoende parkeergelegenheid en de voortuin is in de zelfde stijl als de rest van de tuin. Het perceel van 308 m2 geeft veel ruimte en privacy. Omgeving: centraal en kindvriendelijk Lavei 6 ligt op een ideale plek in Epe. Je woont hier rustig in een kindvriendelijke en groene wijk, met op 5 minuten het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. Zowel lagere als een middelbare school zijn op loopafstand gelegen. Vlakbij liggen speeltuintjes — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook de natuur is dichtbij: wandel- en fietsroutes over de Veluwe liggen letterlijk om de hoek. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en dorps, met een prettige mix van gezinnen, senioren en stellen. Praktisch & duurzaam Energielabel: B Kavel: 308 m² Nieuwe CV ketel voor warm water en verwarming Verrassend dakterras Keurig onderhoud (alle schilderwerk buiten 2025) Leuke tuin op het noordoosten Parkeren op eigen terrein of in eigen ruime garage Luxe badkamer en moderne afwerking Alles voor jouw woongeluk Zie jij jezelf al wonen aan de Lavei 6 in Epe? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet op deze fijne plek. Bel ons of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – dan plannen we samen een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.