Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Libel 1

8162XM Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Libel 1 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk De Klaarbeek staat deze royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met tuinkamer, veranda en houten berging. De woning is gebouwd in 2017, in 2025 uitgebouwd en gelegen op een mooi perceel van 442 m². De ligging is ideaal: aan een brede groenstrook, met een zonnige tuin op het zuidwesten en volop privacy. Dankzij de situering profiteert u van een heerlijke lichtinval in de woning. Aan de voor- en zijkant heeft u fraai uitzicht over het groen. Via een brug loopt u zo naar een natuurlijke speeltuin en in de winter als het vriest zelfs naar een echte ijsbaan in de wijk. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van betonvloeren op alle woonlagen, houten kozijnen en maar liefst acht zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en lage lasten zijn hier vanzelfsprekend. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: libel1.nl Indeling begane grond: Entree, hal, toilet en een fraai trappenhuis met een zogenaamde “luie trap”. De sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een aluminium schuifpui. Er is een open verbinding met de prachtige tuinkamer die uitzicht biedt op de tuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. De open keuken is een echte originele Piet Zwart retro keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol eiland waar u gezellig aan kunt zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een werkkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers en een royale berging met de opstelling van de CV-ketel en airco. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. Zolder: Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Buitenruimte: Achter de woning staat een houten berging van circa 18 m² met zoldertje en een overdekt terras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met zicht op de tuin en de groenstrook. De tuin zelf is gesitueerd op het zuidwesten, grenst aan de Klaarbeek en biedt veel privacy. Kortom: een verrassend lichte, ruime en instapklare woning met veel comfort en een prachtige ligging. Hier combineert u rust, privacy en groen met de voordelen van een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2017/2025 Perceel : 442 m² Inhoud : ca. 642 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 173 m² Bijgebouw : ca. 18 m² Verwarming : HR. combi 2017 Warm water : via CV-ketel Zonnepanelen : 8 stuks Isolatie : Volledig geïsoleerd Overige : Airco op 2e verdieping Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.