Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Oost Ravenweg 7

8162PJ Epe • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Oost Ravenweg 7 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én genieten te midden van de Veluwse natuur! Welkom aan de Oost Ravenweg 7 te Epe! Op een magnifieke open plek, omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte landerijen, ligt deze stijlvolle uitgebouwde jaren ’30 villa met verwarmd zwembad, gastenverblijf en vier garages op een perceel van 4.610 m². Een unieke woonlocatie, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Voor liefhebbers van paardrijden is er bovendien op korte afstand een extra perceel weiland van 8.715 m² te koop met inloopstal, zodat u direct de prachtige Veluwe op kunt rijden. Achter de elektrische houten toegangspoort slingert een oprijlaan met rododendrons richting de villa met een woonoppervlakte van 247 m², een zonnige tuin met eigen bos en volledige privacy is dit een plek, waar elke dag voelt als vakantie. In de zomer geniet u aan het verwarmde zwembad of op het terras, terwijl de veranda met terrasverwarming op koelere avonden uitnodigt tot lange gesprekken en genieten van het uitzicht. In de winter biedt de open haard in de woonkamer of de houtkachel in de woonkeuken warmte en sfeer, waardoor het huis ieder seizoen een heerlijke plek is om te wonen. De villa is goed onderhouden en laat een harmonieuze combinatie zien van sfeer en comfort. Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds, suite-deuren en een erker worden moeiteloos afgewisseld met modern wooncomfort. Er zijn twee werkkamers op de begane grond aanwezig, waardoor thuiswerken hier heel goed mogelijk is. De ligging is rustig en exclusief, maar toch centraal: binnen tien minuten bereikt u de A28 en A50. De bossen, heide en de Kroondomeinen liggen vrijwel in uw achtertuin en geliefde landgoederen zoals Tongeren en het Wisselse Veen bevinden zich in de directe omgeving. Niet voor niets wordt dit gezien als één van de mooiste plekken van Epe. Indeling begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer ensuite is voorzien van vaste kasten en een prachtige schouw met open haard en openslaande deuren naar de veranda. Beide ruimtes hebben hoge plafonds en een prachtige visgraatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer aan de voorzijde met erker. De ruime woonkeuken, welke is voorzien van royale opstelling en inbouwapparatuur, vloerverwarming en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend liggen de praktische bijkeuken en wasruimte, werk- of thans fitnessruimte en achterentree met berging. Het geheel is praktisch en ruim van opzet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee moderne badkamers. De mastersuite beschikt over een inloopkast, dakterras, bergzolder en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, en delen een tweede moderne badkamer met toilet, wastafel en separate inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als riante slaapruimte met ingebouwd tweepersoonsbed, een inloopkast en een eigen wastafel en toilet. Buitenleven De tuin rondom de woning is groen, volgroeid en heerlijk zonnig. Een deel bestaat uit eigen bos, waardoor privacy en natuurrust optimaal zijn. Het verwarmde zwembad, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp, zorgt voor zwemcomfort van april tot ver in oktober. Terrassen rondom het zwembad en bij de veranda bieden volop plekken om te loungen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig ingericht gastenverblijf van circa 25 m² met woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer. Ideaal voor logee, maar multifunctioneel voor gebruik. Het overdekte terras, de extra berging en houtopslag maken het geheel compleet. De vrijstaande garage biedt plaats aan vier auto’s en beschikt aan de achterzijde over een royale overkapping, geschikt voor fietsen of extra opslagruimte. Extra weiland Het weiland van ca. 8.715 m² met inloopstal en paddock is gelegen op korte afstand aan de Ericaweg. Een unieke plek, waar u zo de prachtige Veluwe op kunt rijden. Ook is er op korte afstand een rijvereniging en manege. Dit weiland is eventueel extra te koop bij interesse! Samenvattend is dit een uitzonderlijk familiehuis op een droomlocatie, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Wilt u ervaren hoe bijzonder deze plek voelt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1930/2002 Perceel : 4.610 m² Inhoud : 1054 m³ Gebruiksoppervlakte : 274 m³ Externe bergruimte : 78 m² Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2020) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, gedeeltelijk gevel- en glasisolatie Zonnepanelen : 51 Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
4610 m²
Inhoud
1054 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.