Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Paalbeekweg 14

8162SE Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Paalbeekweg 14 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op landgoed “Vlasbeek” – royale woonboerderij met bijgebouwen, zwemvijver en weilanden (15.035 m²) Aan de onverharde Paalbeekweg in Epe, verscholen tussen bossen en weilanden, ligt deze prachtige gerenoveerde woonboerderij op landgoed Vlasbeek. Een unieke plek met rust, ruimte en volledige privacy, waar natuur, comfort en stijl samenkomen. Zodra u de oprijlaan oprijdt, voelt u het al: hier wordt wonen echt genieten. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1936, is na 2018 grondig en smaakvol verbouwd tot een moderne, duurzame en sfeervolle woning. Het geheel is grotendeels geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: paalbeekweg14.nl Bij aankomst betreedt u de woning via het voormalige bakhuis met hal en doorgang naar de boerderij. De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de oude deel en ademt karakter dankzij de authentieke gebinten en het balkenplafond. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inbouwhaard en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier bereikt u de moderne uitbouw, waar een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin is gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat en combimagnetron. Verder vindt u op de begane grond een kelder, een bijkeuken/badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend is er een werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met veel inbouwkasten en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra slaapkamer en een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Op het terrein staan diverse bijgebouwen, waaronder een stenen schuur van circa 40 m² met veranda en berging, en twee kapschuren van ieder ongeveer 40 m² die in gebruik zijn als carport, berging en dierenverblijf. Daarnaast is er een fraaie zwemvijver en zijn er meerdere terrassen met panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Het landgoed zal worden gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW), wat aantrekkelijke fiscale voordelen biedt, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting. Paalbeekweg 14 is een plek, waar u de zon ziet opkomen en ondergaan, waar u wandelt over uw het landgoed en waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en natuur. Bent u nieuwsgierig geworden? Trek uw wandelschoenen of laarzen aan en kom zelf ervaren hoe bijzonder het wonen is op landgoed Vlasbeek. Wij laten het u graag zien tijdens een rondleiding. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1936/2018 Perceel : 15.035 m² Inhoud : 1.096 m³ Gebruiksoppervlakte : 288 m² Externe bergruimte : 50 m² Verwarming : Elektrische vloerverwarming, elektrische radiatoren Warm water : Boilers Isolatie : Dak-, muur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie Zonnepanelen : 32 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
15035 m²
Inhoud
1096 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.