Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Patrijsweg 10

8161VJ Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Patrijsweg 10 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne eindwoning met multifunctioneel bijgebouw in de populaire wijk De Vegtelarij! Welkom op de Patrijsweg 10 in Epe! Deze sfeervolle eindwoning uit 1953 is in 2013 volledig gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en heeft nu energielabel A. Zo is de woning goed geïsoleerd, nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en zijn 15 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw en een heerlijke tuin op het westen. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 295 m². De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Vegtelarij, die bekend staat om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Epe heeft alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van scholen en winkels tot sportfaciliteiten en leuke horecagelegenheden. Ook de bossen liggen op korte afstand met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging zijn de grotere steden in de regio snel bereikbaar. Voor meer informatie kijk op: patrijsweg10.nl Begane grond Entree, hal met meter- en kelderkast en een modern toilet bereikbaar via de bordestrap. De royale woonkamer is heerlijk ruim door de grote aanbouw en is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en de CV-ketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een airco. Via openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waar de verbinding tussen binnen en buiten perfect wordt benadrukt. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met dakkapel, ideaal te gebruiken als werkhoek voor thuiswerken of studie. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, ook voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en ruimte. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een stortdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een vaste kast. Tevens is er nog een ruime bergkast op deze verdieping aanwezig. Daarnaast is de eerste verdieping ook volledig voorzien van vloerverwarming. Tuin en bijgebouw De tuin is prachtig aangelegd en ligt op het westen. De tuin is ingericht met o.a. een gazon, moestuin en een ruim terras. De grote stenen schuur is over de gehele breedte van de tuin geplaatst en heeft een ruime veranda. De schuur is tevens voorzien van gas-, water- en elektra-aansluitingen, evenals vloerverwarming en voorbereidingen voor een badkamer. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een grote tuin én een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze sfeervolle eindwoning in de geliefde wijk De Vegtelarij precies wat je zoekt! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1953, uitbouw 2013 Perceel : 295 m² Inhoud : 409 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Externe bergruimte : 24 m² Verwarming : CV-ketel, type Atag, bouwjaar 2018 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Muur-, dak-, vloer en glasisolatie, bijkeuken is voorzien van halfsteensmuren Zonnepanelen : 15 stuks Energielabel : A Aanvaarding: in overleg Overig : Vloerverwarming gehele woning

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8161

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.