Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Bathmenseweg 7 H331

7214RN Epse • Gelderland

Beschikbaar

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.936

Fotogalerij

Bathmenseweg 7 H331 Epse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Vier rendementschalets op Landal Vakantiepark Vlinderhoeve gelegen op eigen grond, vlak bij Deventer. Sommige kansen komen maar zelden voorbij. Dit is er zo één. Op Landal Vakantiepark de Vlinderhoeve in het charmante plaatsje Epse (Kring van Dorth), vlak bij Hanzesteden Deventer en Zutphen, biedt De Vliegende Makelaar u niet één, niet twee, niet drie, maar liefst vier volledig ingerichte rendementschalets op eigen grond te koop aan. Een unieke belegging in recreatief vastgoed, waarbij u niet alleen direct rendement maakt, maar ook geniet van de zekerheid van een huurgarantie en de stijging van uw belegging object. De huidige eigenaar heeft besloten zijn vier chalets in de verkoop te zetten. Deze kunnen desgewenst in één koop worden overgenomen, maar ze zijn uiteraard ook afzonderlijk beschikbaar. Dat maakt het interessant voor zowel particuliere beleggers die willen starten met recreatief vastgoed, als voor de grotere investeerder die meteen een hele portefeuille wil uitbreiden. Prachtige ligging aan het water. Alle chalets zijn prachtig gelegen aan een meertje, midden in het groen van het vakantiepark. Dit zorgt niet alleen voor een schitterend uitzicht, maar ook voor een constante aantrekkingskracht op vakantiegangers die rust, natuur en comfort zoeken. Het Landal-park zelf biedt de nodige faciliteiten, zoals een receptie en een snackbar, zodat gasten zich hier meteen thuis voelen. Volledig ingericht en instapklaar Een groot pluspunt van deze chalets is dat ze volledig instapklaar worden verkocht. Ze zijn geschikt voor vier personen en hebben ieder twee comfortabele slaapkamers. De ruime woonkamer met grote glaspartijen zorgt voor veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook energiezuinig. Verder beschikken de chalets over CV installatie, HR ++ glas met kunststof kozijnen en een aircosysteem – een belangrijke factor voor de toekomst. Dankzij de airconditioning en de complete inrichting (inclusief meubels, bestek en servies) hoeft u werkelijk nergens meer naar om te kijken. Gasten kunnen hier direct hun vakantie beginnen, en u kunt als eigenaar vanaf dag één rendement maken. Zekerheid door huurgarantie Een belangrijk voordeel van deze investering is de huurgarantie die door Landal is afgegeven. Voor de komende drie jaar ontvangt u een gegarandeerd rendement van 6% op de inleg, geheel zonder zorgen over bezetting of verhuur. Dat betekent dat u als eigenaar direct zekerheid heeft over uw inkomsten. Na afloop van deze periode is het uiteraard mogelijk om opnieuw afspraken te maken met Landal, zodat u ook daarna verzekerd blijft van een aantrekkelijk rendement en van de stijging van de waarde van uw bezit. Dit maakt de aankoop niet alleen interessant voor ervaren beleggers, maar juist ook voor mensen die voor het eerst willen investeren in recreatief vastgoed. U combineert namelijk het plezier van een eigen vakantieverblijf met de zekerheid van een vast rendement. Geen parkkosten, wel volledig eigendom Waar bij veel vakantieparken extra kosten voor eigenaren gelden, is dat hier niet het geval. Voor de inleg die u betaalt, bent u volledig eigenaar van het chalet (of van meerdere chalets, afhankelijk van uw keuze). Er zijn geen jaarlijkse parkkosten, waardoor u nog meer uit uw investering haalt. Eén of meerdere chalets kopen? Omdat de eigenaar vier chalets aanbiedt, heeft u als koper verschillende mogelijkheden: • U koopt één chalet om te starten met recreatief beleggen. • U kiest voor meerdere chalets om uw rendement en spreiding te vergroten. • Of u gaat voor de hele portefeuille van vier stuks, waarmee u meteen een solide positie opbouwt in de recreatieve verhuurmarkt. Alles is bespreekbaar en wij denken graag met u mee over de mogelijkheden. De locatie – vlak bij Deventer De ligging van Landal Vakantiepark de Vlinderhoeven is een extra troef. Epse ligt op korte afstand van Deventer, één van de mooiste Hanzesteden van Nederland. Deze historische stad trekt jaarlijks veel bezoekers en maakt de chalets aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van gezinnen die een weekendje weg willen tot ouderen die rust en comfort zoeken. Daarnaast is de regio geliefd bij fietsers en wandelaars vanwege de prachtige natuur, rivieren en landgoederen. Een plek waar vakantiegangers graag terugkomen, wat de verhuurbaarheid extra sterk maakt. Waarom kiezen voor deze chalets? • Volledig ingericht – van meubels tot servies, alles is aanwezig. • Geschikt voor vier personen – met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. • Duurzaam en toekomstgericht. • Geen parkkosten – meer rendement voor u. • Huurgarantie van 6% – zeker voor de komende drie jaar. • Toplocatie – aan het water, midden in het groen en vlak bij Deventer. • Flexibele aankoop – los te koop of in één geheel. • De chalets 100, 118, 331 en 333 zijn te koop. • 2 parkeerplekken op eigen terrein. • Vlakbij Lochem met de vele kastelen. • De Sallandse heuvelrug in de nabijheid. Uw kans op een zorgeloze investering Of u nu één chalet koopt of de hele portefeuille, met deze woningen haalt u een zorgeloze investering in huis. Dankzij de samenwerking met Landal profiteert u van hun jarenlange ervaring in de verhuur en marketing van vakantiehuizen, terwijl u zelf kunt rekenen op een aantrekkelijk rendement. Bezichtiging plannen? Bent u benieuwd naar deze unieke belegging? Wilt u zelf ervaren hoe mooi de ligging is en hoe compleet de chalets zijn ingericht? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De Vliegende Makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop. Dit is een unieke kans om te investeren in recreatief vastgoed op een prachtige locatie met zekerheid én rendement. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
159 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7214

Google Maps

Kaart van Epse

Verken Epse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epse. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.736

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epse
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Bedrijvigheid in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epse.

Veelgestelde vragen over wonen in Epse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Bekijk meer woningen in deze plaats.