Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Klumperkamp 7

7214BA Epse • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Klumperkamp 7 Epse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare leuke tussenwoning met vijf slaapkamers, een extra diepe zonnige tuin op een rustige, groene locatie in Epse met uitgebouwde keuken, een nokverhoging (2024) en op het dak liggen 7 zonnepanelen. De woning is in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie, extra comfort en lagere energielasten. In een rustige, groene en ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze leuke en verrassend ruime tussenwoning uit 1968. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een groot plantsoen en er is goede parkeergelegenheid direct voor de deur. Een absoluut pluspunt is de zeer diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en bestaat uit twee delen: een diepe tuin direct achter de woning én een tweede tuin aan de andere zijde van de achterom. Een unieke combinatie van ruimte, zon en privacy. Het totale kaveloppervlak bedraagt 224 m². Epse is gelegen onder de rook van de fraaie Hanzesteden Deventer en Zutphen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, en staat bekend om de groene en landelijke omgeving. Daarnaast ben je binnen 2 minuten op de A1 en sta je binnen 12 minuten in het centrum van zowel Deventer als Zutphen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met handige provisiekast onder de trap, toiletruimte en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer van circa 31 m² biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een op maat gemaakte keuken met veel bergruimte, natuurstenen aanrechtbladen en een fraai Etna gasfornuis met 5-pits kookplaat en brede gasoven. Boven het fornuis is een RVS afzuigkap geplaatst. Via de keuken is er een doorgang naar de stenen berging waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, en tevens ook de toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een extra toilet die in 2025 gerealiseerd is, wat zorgt voor extra comfort. Bij de twee slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het woning brede balkon. Compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Dankzij de in 2024 gerealiseerde nokverhoging is de zolderverdieping getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Via een vaste trap bereik je de voorzolder, een ruime vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer, die momenteel ingericht is als kantoor. Deze uitbreiding zorgt voor aanzienlijk meer wooncomfort en maakt de woning flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich de stookruimte met de HR-combiketel. Tuin: De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is ruim opgezet en heeft een achterom. De tuin bestaat uit twee delen: een diepe tuin direct achter de woning én een tweede tuin aan de andere zijde van de achterom. Een unieke combinatie van ruimte, zon en privacy. Het totale kaveloppervlak bedraagt 224 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Nokverhoging gerealiseerd in 2024; - 7 zonnepanelen 2025; - Kunststof kozijnen met HR++ glas 2022; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - HR combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 2022; - Vier airco’s: keuken 2023, 1e etage 2025 en 2e etage twee 2025; - WC eerste verdieping 2025; - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlak ca. 109 m² - Inhoud ca. 436 m³ - Perceeloppervlak 224 m² Interesse in deze leuke en compleet gemoderniseerde woning? Neem contact op met Getreuer Makelaars via 0570 – 516061 of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7214

Google Maps

Kaart van Epse

Verken Epse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epse. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.736

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epse
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Bedrijvigheid in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epse.

Veelgestelde vragen over wonen in Epse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Bekijk meer woningen in deze plaats.