Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

De Kreuzen 8

7887CN Erica • Drenthe

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

De Kreuzen 8 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met aanbouw, dakkapel en v.v. energielabel A op Erica! In een leuke woonwijk staat deze verrassend nette en goed onderhouden tussenwoning te koop. Een fijne plek waar bijna alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen: van supermarkt tot basisscholen, de sportvelden en het openluchtzwembad. De woning is gebouwd in 1976 en netjes onderhouden en de laatste jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en tevens verduurzaamd. Het resultaat is een in-stap-klaar geheel dat perfect aansluit op de woonwensen van nu. De straatgerichte doorzonwoonkamer voelt ruim en comfortabel aan en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend is de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree te bereiken, net als de provisiekast en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij één slaapkamer en de badkamer beide zijn v.v. riante dakkapel. Indeling Begane grond: entree v.v. garderobe en meterkast, riante, straatgerichte woonkamer van ca. 25 m2, half open keuken met neutrale inbouwkeuken en apparatuur, doorgang naar het achterhuis met trapkast, toilet v.v. fontein en de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel en een achterom naar de fijne, veel privacy biedende overdekte veranda en tuin gelegen op het oosten. De begane grond is neutraal afgewerkt en heeft goed contact met buiten. Zowel vanuit de woonkamer is er goed zicht op de groenstrook en de speeltuin en vanuit de keuken is er goed contact met de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en mede door de aanwezigheid van de dakkapel, prima functioneel te noemen! Via vlizotrap naar:... Tweede verdieping: zolderberging, ideaal geschikt voor opslag! Tuin: veel privacy biedende tuin met overdekte veranda, achterom en een fijne bezonning. De tuin is onderhoudsarm ingericht en er is een kunststof schuurtje voor opslag van tuingereedschap e.d.. De groenstrook, zowel voor als achter het huis, zorgt voor een vrije woonbeleving! Informatie: - Energielabel A, geldig t/m 04-08-2035; - Bouwjaar woning 1976; doorlopend gemoderniseerd; - Woning v.v. dak- en muurisolatie en 11 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar ca 2014; - 3 prima slaapkamers aanwezig en dakkapel achterijde; - Split-Airco in de woonkamer aanwezig; - Doorzon woonkamer en half open keuken; - Gemoderniseerde badkamer (ca 2020); - Gedeeltelijk v.v. rolluiken; - Aan de voorzijde kun je parkeren op openbare parkeerplaatsen; - Op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp Erica gelegen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.